Grundstück zum Verkauf €210.000 692 m²
Waldstr. 0, 22955 Hoisdorf, Stormarn (Kreis)

Das angebotene Baugrundstück liegt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und ist im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 3 der Gemeinde Hoisdorf. Das Objekt ist bebaubar mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit den Vorgaben: GRZ 0,22, ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, reines Wohngebiet. Es handelt sich um ein noch zu vermessendes Trennstück (gemäß Teilungsentwurf). Die blauen Linien stellen das Baufenster dar, in diesem Grenzbereich darf gebaut werden. Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht des vorderen Grundstücksteils, was im Grundbuchblatt des Objektes ‚Waldstr. 15 – bebauter Teil‘ sowie in Form einer Baulast bei Baulastenkataster des Kreises Stormarn abgesichert wird. Die Versorgungsleitungen zu dem errichtenden Baukörper müssen durch den schraffierten grünen zu bauenden Weg gelegt werden, ebenso muss die Zufahrt zum hinteren Grundstück befestigt werden. Dies Arbeiten gehen zu Lasten des Erwerbers. Die in der Zufahrt befindliche Eiche kann gefällt werden, hierfür liegt eine Genehmigung des Kreises vor. Die Vermessungskosten und die Kosten für die Teilung des Grundstücks werden von dem Verkäufer übernommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 692 m² (Vermessungsergebnis zählt).

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende und überwiegend neuwertige Einfamilien- und Doppelhäuser. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Großhansdorf sowie zum Regionalbahnhof in Ahrensburg bietet. Die Grundschule, der Kindergarten wie auch der Tennis- und Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Das Sportzentrum bietet ein reichhaltiges Angebot. Insbesondere kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Diverse Reitanlagen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ferner befindet sich der Golfclub Hoisdorf unweit vom Objekt entfernt. Bis zur Autobahn Hamburg-Lübeck benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten, so dass eine optimale Anbindung sowohl an die Hamburger als auch Lübecker Innenstadt gewährleistet ist.

Eine Begehung ist nur in Anwesenheit eines Vertreters der beauftragten Hausmaklerfirma möglich. Hier bitten wir um Terminabstimmung.