5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 123 m²
87448 Waltenhofen-Hegge

Individuell. Flexibel. Jedem sein Zuhause. Wohnwünsche sind so individuell wie die künftigen Bewohner selbst. Deshalb hat die die BiNova Hegge GmbH & Co. KG in Zusammenarbeit mit der der Geiger Unternehmensgruppe einen Wohnbereich entwickelt, der allen Ansprüchen gerecht wird: Auf dem großen Areal entstehen ca. 120 Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Kettenhäuser, sowie ca. 60 Eigentumswohnungen. Eine sonnige und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihnen gehören. Genießen Sie die sommerliche Morgensonne auf Ihrem Frühstücksbalkon und lassen Sie Ihren Blick über die Iller streifen. Am Abend sitzen Sie dann auf Ihrem großzügigen Süd-West-Balkon und lassen sich hier von der warmen Abendsonne anstrahlen.

Die Ausstattung der Wohnung ist wertig und kann von Ihnen selbst mitbestimmt werden. Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze (für je 18.000,00 €) bzw. Außenstellplätze (für je 7.500,00 €) können zusätzlich erworben werden. Extras im Standard Die "Illerbogen"-Bewohner und Anleger dürfen sich über Extras im Standard freuen. Viele hochwertige Ausstattungsmerkmale sind in den "Illerbogen"-Leistungen schon enthalten. Wer hier oder da mehr Bedarf oder Wünsche hat, kann seine Wahl im umfangreichen "Illerbogen"-Sonderausstattungskatalog treffen. Hochwertige Bauweise Die Häuser am "Illerbogen" sind Massivbauten im KfW55-Standard: Tragende Bauteile werden aus Stahlbeton mit hochwertigen Fertigteilen ausgeführt; Raumhöhen von ca. 2,60 Meter sind hier die Norm. Die Fenster und Fassaden sorgen für ein gutes Raumklima. Nahe Wärme Die Häuser am "Illerbogen" werden über eine gemeinsame, zentrale Heizungsanlage mit Wärmeverteilung über ein Nahwärmeversorgungsnetz gespeist; in jedem Haus befindet sich eine kompakte Übergabestation.

Lebensraum. Zuhause. Heimat. Individuelles Wohnen, stadtnahes Leben und das Gefühl, zuhause zu sein: In Waltenhofen-Hegge entsteht – direkt am Fluss und nur etwa einen Kilometer von der Stadtgrenze Kemptens entfernt – ein Wohnbereich für Familien, Paare, Singles und Senioren: Der "Illerbogen". Neuer Gemeindeteil am südlichen Stadtrand Kemptens Waltenhofen ist eine lebendige Gemeinde, traditionsreich, offen und modern, die bereits aus mehreren Ortsteilen besteht. Die Gemeinde legt Wert auf eine aktive Dorfgemeinschaft und einen ökologisch verträglichen Tourismus. Stadtnah im Grünen leben, sicher und ruhig wohnen. Das ist die Idee, die hinter dem ILLERBOGEN steht. Nachbarn haben, die einen grüßen. Kinder vor die Tür lassen können. In der Gemeinschaft einen Platz haben und nach den eigenen Wünschen mit anderen aktiv werden – egal, ob es um das Aufstellen von Tischtennisplatten geht, ein Sommerfest oder gemeinsames Musizieren. Im optimalen Winkel zum Licht Parallel zum östlichen Ortsrand von Hegge gleicht eine atttaktive Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern den Höhenunterschied zwischen der bestehenden Gemeinde und dem Neubaugebiet ILLERBOGEN aus. Auf der einen Seite entstehen moderne Häuser mit Nord-Süd-Ausrichtung, die wie Sonnenblumen sich dem Licht zuwenden. Von der Hauptstraße zweigen Spiel- und Ringstraßen strahlenförmig ab und öffnen sich zur Iller hin. Von Westen her durchzieht ein Radweg das Ensemble von der Kirche bis zum Illersteg. Entlang der Iller führt der Illerradweg, der atttraktiv ergänzt wird. Leben. Heimat. Der Lebensraum ILLERBOGEN erfüllt nicht nur einen Lebenstraum: Der lebendige Wohnbereich liegt direkt an der Iller, genauer in einem Bogen den der Fluss hier formte. Gleichzeitig ist er nur wenige Autominuten vom Zentrum des Wirtschaftsstandorts Kempten entfernt. Frische Luft frei Haus Mitten im Allgäu gelegen bietet die Gemeinde Waltenhofen optimale Voraussetzungen für Unternehmungen an der frischen Luft. In der abwechslungsreichen Landschaft kommen Sportler und Erholungsuchende auf ihre Kosten. Die Region bietet außerdem Wander-, Radwander- und Nordic-Walking-Touren mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden für Jung und Alt. An heißen Sommertagen laden zahlreiche Seen zum Schwimmen, Baden oder Wassersport ein. Lage-Leben-Infrastruktur Kurze Wege sorgen für eine hohe Lebensqualität: In der Gemeinde Waltenhofen und seinen Ortsteilen gibt es drei Grundschulen, eine Mittelschule sowie vier Kindergärten. In den verschiedenen Gemeindeteilen finden sich außerdem drei Sporthallen, Haus- und Fachärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gut vernetzt Für den größeren Einkauf oder das berufliche Pendeln liegt die Allgäu-Metropole Kempten greifbar nah: Sie ist zwei Haltestellen von Waltenhofen-Hegge entfernt.

Alles aus einer Hand. Der Kauf einer Immobilie hat viel mit Vertrauen zu tun. Dieser Verantwortung ist sich die BiNova Hegge GmbH & Co. KG, mit Sitz in Kempten, bewusst. Geschäftsführer Willi Schmeh legt Wert auf eine seriöse Partnerschaft mit dem künftigen Bewohner, dem potentiellen Anleger und dem bauausführenden Unternehmen, der Geiger Unternehmensgruppe in Oberstdorf. Um alles im Griff zu haben, bietet die BiNova Hegge GmbH & Co. KG alles aus einer Hand: Als Investor, Finanzier und Bauträger entwickelt und realisiert sie gemeinsam mit der Geiger Unternehmensgruppe hochwertige Wohnimmobilien mit Unikatcharakter. Gleichzeitig ist das Team der BiNova in der Lage, Interessenten umfassend und transparent zu beraten. Auf Erfahrung bauen Willi Schmeh als Projektentwickler und die Geiger Unternehmensgruppe arbeiten schon seit vielen Jahren erfolgreich zusammen. Die erfahrenen Unternehmen haben bereits vor der Umwidmung der Bodan-Werft in Kressbronn und der Rosenau in Kempten vom Know-how und von der Erfahrung des anderen profitiert. Mit der Gründung der BiNova machten sie ihre effiziente Synergie offiziell.