Grundstück zum Verkauf €1.690.000 2410 m²
14480 Potsdam - Drewitz

Das Baugrundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Potsdam in der Gartenstadt Drewitz angrenzend an die Filmstadt Babelsberg. Es handelt sich über das letzt verfügbare Grundstück in der Wohnanlage - gem. Bauvorbescheid ist die Errichtung eines 6-geschossigen Wohnhauses zzgl. Unter- und Dachgeschoss möglich. Die gesamte Wohnanlage wurde in den 90iger Jahren parkähnlich erschlossen und auf dem angrenzenden Grundstück in der Mitte des Parks eine erdgedeckte Tiefgarage gebaut. 15 Stellplätze in der Tiefgarage befinden sich im Eigentum des Verkäufers und können für 195.000,- EUR ebenfalls erworben werden. Auch die Errichtung oberirdischer Stellplätze sind auf dem Grundstück problemlos möglich. Der Bau einer Tiefgarage ist folglich nicht mehr notwendig - dies vereinfacht die Gründung des Hauses deutlich! Der Zugang/Übergang von der Tiefgarage zum Aufzug im Untergeschoss ist barrierefrei geplant. Die aktuelle Planung mit 36 Wohnungen (6 Wohnungen/Etage) sieht eine Netto-Wohnfläche von insgesamt ca. 2.562 m² vor. Neben Eigentum-/Mietwohnungen wären auch Studenten-/Mikroapartments oder Senioren/Pflegeheim/betreutes Wohnen möglich. Ein Betreiber für betreutes Wohnen ist ggf. vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Eine Baugenehmigung war bereits erteilt; die Verlängerung jedoch nicht beantragt. Vorbescheid mit vergleichbarer Bebauung zur alten Baugenehmigung mit 47 Wohneinheiten wurde am 11.09.2015 neu und bestandswirksam erteilt und ist für 6 Jahre gültig. Das Grundstück ist unbebaut und nahezu frei von Bäumen.

Die Großwohnsiedlung Potsdam-Drewitz bildet gemeinsam mit dem nördlich angrenzenden Stadtteil "Am Stern" eine gemeinsame Gebietskulisse des Städtebauförderprogramms Soziale Stadt. Seit 2011 befindet sich Drewitz auf dem Weg zur Gartenstadt und dem ersten emissionsfreien Stadtteil Potsdams. Das Gartenstadtprojekt ist dabei eines der wichtigsten Projekte der Stadterneuerung in Potsdam. Zentrale Ziele des Projektes sind die klimafreundliche und sozialverträgliche Umgestaltung des Stadtteils mit energetisch sanierten Gebäuden, einem attraktiven grünen Wohnumfeld nach dem Vorbild der Gartenstadt, klimafreundliche Mobilität und eine hohen Wohnzufriedenheit und Identifikation der Bewohner. Mit den vorgesehenen Maßnahmen soll ein Entwicklungsimpuls gesetzt werden. Die Schnellstraße in die Stadt Potsdam oder zur Autobahnauffahrt Potsdam-Babelsberg mit Anschluss an Berlin führt in der Nähe des Grundstücks vorbei. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind in fußläufiger Nähe (Konrad-Wolf-Allee) vorhanden. Die Anbindung ist sehr gut - so macht die Gartenstadt Drewitz das Wohnen ohne Auto möglich und attraktiv. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Sterncenter), Schulen und Kindergärten können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.

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