Haus zum Verkauf €249.000 120 m²
Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca.2.660qm großem Grundstück, auf dem sich zusätzlich zwei Hallen und ein Blockhaus mit Imbissbetrieb befinden. Das Haus verfügt über ca.120qm Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilt. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen neben der offen gestalteten Küche mit geräumigem Wohn- & Essbereich, ein Büro und ein Gästezimmer, sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Über die Holztreppe im Flur erreichen sie das Obergeschoss, wo Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und den Schlafbereich mit Zugang zur Dachterrasse vorfinden. An das Wohnhaus grenzt ein blickgeschützter gemütlicher Innenhof mit Pavillion an. Hinter dem Haus haben Sie einen eingezäunter Garten mit Rasenfläche zur freien Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Das zum Objekt gehörige und frisch gestrichene Blockhaus wurde im Jahr 2010 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von gut 35 qm. Zur Zeit befindet sich hier ein vollausgestatteter Imbissbetrieb, welcher von der zentralen Lage an einer Durchgangsstraße profitiert. Dieser kann weitergeführt werden. eine alternative Nutzung wäre ebenfalls denkbar. Die beiden Hallen im hinteren Bereich des Grundstücks, stammen aus dem 80er Jahren und verfügen über eine Stellfläche von insgesamt ca. 380qm bei einer Höhe von 3,80m. Alle Bereiche, ob Wohnhaus, Hallen oder Blockhaus eignen sich sowohl zur privaten- als auch zur geschäftlichen Nutzung oder Vermietung/Verpachtung an.
- 4 Zimmer - offene Küche - 2 Badezimmer - Dachterrasse - Fußbodenheizung in Bad EG, Durchgang und Küche - Doppelgarage - 2 Hallen (Höhe 3,80m) - Blockhaus mit Imbissbetrieb inkl.vollständigem Inventar von 2010 - Gasheizung von 1997 - Glasfaser Anschluss liegt in der Straße - keine Courtge für den Käufer
Gokels ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt mit seinen ca. 550 Einwohnern etwa 10km südlich des Nord-Ostsee Kanals. Mittig im Dreieck Itzehoe-Heide-Rendsburg gelegen, erreicht man die umliegenden Städte in weniger als einer halben Stunde. Über die gerade einmal 15 Minuten entfernte A23 erreicht man aber auch Hamburg in nur einer Stunde mit dem Auto. Dank der Bahnanbindung, Heide-Neumünster, kann man jedoch auch ohne Auto die umliegenden Orte erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen & Kindergärten, aber auch Ärzte & Apotheken befinden sich im nicht einmal 5km entfernten Hanerau-Hademarschen.
Nebenkosten: 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
