Haus zum Verkauf €970.000 163 m²
97082 Würzburg

Dieses Exklusive Architekten-Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage der oberen Zellerau. Es verfügt über ca. 163qm Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer und zwei Tageslicht Bäder verteilen. Die komfortable Ausstattung wie z.B. privater Lift, Parkettboden, Einbauschränke usw. erfüllt jeden Wunsch. Diele, Windfang, großes Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit maßangefertigter Einbauküche und hochwertigen Miele Geräten. Entspannen können Sie auf der schönen Sonnenterrasse (West) oder im Garten des Hauses. Eine Doppelgarage sowie zwei PKW Aussenstellplätze runden das attraktive Angebot noch ab. Das Haus steht ab April 2019 zum Bezug für Sie bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail oder rufen Sie uns an. Gerne können Sie uns auch mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen hätten. Ihr Ansprechpartner: Ilka Klose, Diplom-Kaufmann Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0171 458 37 44

EG - Eingang, Diele - großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - 1 Zimmer (Gäste- oder Arbeitszimmer) - Küche mit hochwertiger maßgefertigter Einbauküche - Tageslicht Duschbad mit WC UG - zwei Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Tageslicht Duschbad mit WC - Hauswirtschafts- und Hausanschlußraum - ruhige Lage mit traumhafter Aussicht ins Maintal, Weinberge und die Stadt - privater Lift von der Garage zum Haus - Doppel-Garage und PKW- Stellplätze - Telekom Anschluß, DSL verfügbar - Parkettboden - schön angelegter Garten - Solar für Warmwasser - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher

Oberhalb der Zellerau in schöner Aussichtslage. Man kann diese Lage als eine der Toplagen Würzburgs bezeichnen. Die Zellerau ist ein citynaher Stadtteil von Würzburg - die Innenstadt ist selbst nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über mehrere Straßenbahn- und Buslinien in alle Richtungen hervorragend. Auch mit dem PKW sind sowohl die Bundesstraßen B8 und B27 als auch die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Krabbelgruppen und Schulen sind vor Ort vorhanden, Ärzte, Apotheken und viele Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt erledigt werden können. Diverse Freizeitangebote wie Hallenbad, Eisbahn, Radweg u.v.m. machen die Zellerau attraktiv.

Weitere Objekte unter : www.rosengarth-immo.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten Häuser und Wohnungen zur Miete oder Kauf. Zu unseren Kunden zählen vorwiegend Akademiker und Führungskräfte. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie. Ihr Frank Rosengarth