Haus zum Verkauf €420.000
67308 Rheinland-Pfalz - Biedesheim Pfalz

Ausstattung: Gäste-WC

Anwesen mit Klasse - sanierte Jugendstilvilla mit herrlichem Grundstück

Lagebeschreibung:
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis, und gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an. Die hervorragende Lage im schönen Zellertal, sowie die Nähe zum Donnersberg bieten Albisheim tolle Naherholungsmöglichkeiten. Über die B 47 und die Zellertalbahn ist der Ort gut zu erreichen. Bahnhof, Ärzte, Banken, Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Das Haus selbst liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage.

Objektbeschreibung:
Dieses herrschaftliche Anwesen ist ein absoluter Wohntraum in ruhiger Lage und bestem Zustand. Die 1905 errichtete Jugenstilvilla wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und wurde im Jahr 2015 saniert. Hohe Räume, stilvolle Echtholz- und Marmorböden, großzügiger Dielenbereich und eine traumhafte Dachterrasse in südwest-Ausrichtung sind nur einige Highlights, die ein edles und charaktervolles Wohnambiente bieten. Die Räumlichkeiten könnten auch ideal als Wohn- und Geschäftshaus für Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzleien, Arztpraxen oder Versicherungsbüros genutzt werden. Ein herrlicher Garten, zwei Garagen und ein großer Hof umgeben das Gebäude. Das Untergeschoss des Hauses ist komplett gefliest und bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-villa-in-albisheim-pfrimm-kaufen-18lrhs850/

Ausstattung:
1905 Baujahr Jugenstilvilla, voll unterkellert
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
1965 Erweiterung
Dachgeschoss ausbaufähig
2015 Gas-Zentralheizung
2015 Versorgungsleitungen
2015 Dämmung der Zwischendecken
2015 Treppenhaus verputzt
2015 Decken teilweise mit Stuck, Dielenbereich Holzpaneel
Kunststoffenster 2fach verglast
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss
zwei Gäste-WC's im Erdgeschoss
Bodebelag Echtholzdielen (neu versiegelt) und Marmor
Dachterrasse
Terrasse
großer Garten
2 Garagen
ausreichend Stellpätze im Freien

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 234.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer der Immobilie.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 420.000,00 €
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 276,74m²
Nutzfläche: ca. 128,07m²
Grundstücksfläche: ca. 1237m²
Baujahr: 1905


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 234.10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-LRHS-850