5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
Ehemalige Gewerbeeinheit mit Gestaltungsmöglichkeiten zu einer Terrassenwohnung in Altusried
Lagebeschreibung:
Saftige Wiesen, grüne Wälder und vor allem unzählige Kühe: So sieht das Klischeebild des Allgäus aus. Die 10.000-Seelen-Gemeinde hat viel zu bieten. Die idyllischen Dörfer Frauenzell, Muthmannshofen, Kimratshofen und Krugzell bilden zusammen mit dem Hauptort Altusried ein Urlaubsgebiet, das seinesgleichen sucht. Zentrale Lage im Herzen des Allgäus mit Ausflugsmöglichkeiten zu allen interessanten Zielen von Oberstdorf bis Ottobeuren und von Füssen bis zum Bodensee. Starten Sie von Altusried aus zu den zahlreichen Allgäuer Sehenswürdigkeiten! Gesunde Luft in einem bekömmlichen Klima, 240 km beschilderte Wanderwege rund um Altusried und über 30 beschriebene und beschilderte Radtouren in der abwechslungsreichen Voralpenlandschaft. Im Winter 60 km gespurte Langlaufloipen, Rodelbahn und günstige Lage als Ausgangspunkt in die schönsten Skigebiete des Allgäus.
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die von PlanetHome angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuwertigen, im August 2014 fertiggestellten 3-Parteien-Hauses in toller Südlage. Das Haus wurde in hochwertiger Holzständer-Bauweise gefertigt und entspricht KfW 40-55 Effizienzhaus.
Bisher wurde die mögliche Wohnung als Gewerbeeinheit genutzt. Die Nutzungsänderung wurde seitens der Gemeinde Altusried genehmigt. Mit wenig Aufwand kann diese zu einer reizenden Wohnung umgebaut werden - siehe Grundriss-Beispiel der Wohnung im Anhang.
In den Räumlichkeiten erwarten Sie ein Eventraum mit ca. 65 m² Fläche sowie eine dazugehörige Küche mit Vorbereitungsraum und die notwendigen WC-Räume. Vom Eventraum aus haben Sie Zugang auf die ca. 50 m² große Süd-Terrasse.
Zu diesem Angebot gehört auch ein Carport für 2 Fahrzeuge.
Die Highlights der Einheit im Überblick:
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien und Rollladen ausgestattet.
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Fußbodenheizung im Eventraum, Eingang und WC.
Hochwertige Fliesen und Laminat.
Niedrige Energiekosten (ein Gasbrennwertkessel wird unterstützt von einer Luftwärmepumpe).
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 385.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 141m²
Baujahr: 2014
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 60900
