Haus zum Verkauf €209.000 140 m²
99087 Erfurt

Das Objekt wurde ca. 1939 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und einen Vorraum. Im Jahre 2002 wurde der Dachstuhl verändert und die Dacheindeckung erneuert. Die Heizung (Öl) und die Fenster wurden in den 90iger Jahren eingebaut. Laut Angabe des Eigentümers beträgt die IST-Wohnfläche ca. 80 qm, die im Zuge der Modernisierungsarbeiten durch Erweiterung bis zu ca. 140 qm vergrößert werden kann. Verschiedene Umbauvarianten sind in der Wohnsiedlung zu sehen. Das Grundstück besitzt einen schönen Baumbestand; der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, Modernisierungsarbeiten sind - nach Bedarf - nötig. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Telekom liegen im Haus. Ein Gasanschluß wäre möglich, da die Leitung in der Staße vorhanden ist.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Heizung Weishaupt (Öl, Baujahr: 1995) - Bad mit Wanne - Wohnküche - textiler Fußbodenbelag - ausreichende Abstellmöglichkeiten - Garage

Das Anwesen befindet sich in der Sulzer Siedlung, einem Stadtteil im Norden von Erfurt, der Landeshauptstadt von Thüringen. Das Stadtzentrum ist in ca. 6 km über die Stotternheimer Straße gut zu erreichen. Die Anbindung an die A 71 ist ebenfalls gegeben. Umgeben von kleineren Wohnhäusern, liebevoll gestalteten Grundstücken und dem Sulzer See, finden Sie hier die Ruhe und Erholdung. Die Anbindung an der öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, Einkaufsmöglichkeiten und der Zoopark befinden sich in der Umgebung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Immobilie vermitteln wir exklusiv im Alleinauftrag. Weiterführende Informationen übermitteln wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Haus möglich.