Grundstück zum Verkauf €1.299.000 23968 m²
22952 Lütjensee

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück ist derzeit mit einer historischen Villa ca. aus dem Baujahr 1900 mit einer Größe von ca. 200 m², verteilt auf 6,5 Zimmer sowie einem kleinen Gästehaus bebaut. Diese Gebäude könnten durch einen Neubau ersetzt oder alternativ saniert werden, um den Charme der Gründerzeit zu wahren.

Das Amt Trittau, welches für Lütjensee die Gemeindeverwaltung verantwortet, ist in Vorbereitung eines neuen Bebauungsplanes, der die Nutzung/Aufteilung dieses bzw. der angrenzenden Grundstücke regeln wird.

Der Neubau eines Einfamilienhauses müsste sich derzeit nach den Vorgaben des §35 BauGB richten. Eine rechtskräftige Aussage zu einer Neubebauung kann erst nach Einreichung des Bauvorbescheides, vom Bauamt in Trittau, getroffen werden.

Dieses absolut einzigartige Grundstück befindet sich in Lütjensee direkt am Naturschutzgebiet und ist umgeben von zahlreichen Seen und Waldgebieten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung oder können sich bei anspruchsvollen Freizeitgestaltungen wie Reiten, Tennis und Golf vergnügen. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Ärzte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, über den täglichen Bedarf führende Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Ärzte finden Sie in der benachbarten Gemeinde Trittau. Die Lage im Speckgürtel von Hamburg bietet gute Verkehrsanbindung an die BAB Richtung Hamburg und Lübeck. Sie erreichen in ca. 30 Minuten die Hansestadt Hamburg und in ca. 40 Minuten die Ostsee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Hamburger City ebenfalls bequem zu erreichen.