Haus zum Verkauf €799.000 184 m²
97082 Würzburg

Die sehr ansprechende und renovierungsbedürftige Villa wurde 1962 auf einem 1757 m² großen Grundstück im Steinbachtal errichtet. Das große Grundstück mit Hanglage bietet durch die absolut zentrale Wohnlage kurze Wege Richtung Würzburg, Autobahn, Uni und allen wichtigen Geschäften des täglichen Lebens. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste WC und Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die idyllische Terrasse.
Der geräumigen Keller verfügt über eine ordentliche Raumhöhe. Die 2005 erneuerte Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller in einem extra Heizungsraum.

Im oberen Geschoss befindet sich das geräumige Badezimmer für die gesamte Familie und ein weiteres WC. Des weiteren überzeugen die drei charmanten Zimmer nicht nur durch ihr Platzangebot, sondern ebenfalls durch den Zugang auf den vorhandenen Balkon und die außergewöhnlichen Aussicht auf die Natur des Steinbachtals.

Die Wohnfläche wurde durch den Ausbau des Daches erweitert. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein WC.

Im Gartenbereich sind Sie völlig unbeobachtet und können dort Ihre freien Stunden mit der Familie auf der schönen Terrasse verbringen. Ein weiterer Vorteil ist ein vorhandenes Gartenhaus mit überdachten Terrassenbereich für die regnerischen Sommertage. Der Hang hinter dem Haus ist befestigt wo sich früher auf dem obersten Plateau ein Schwimmbad befand.

Überzeugen Sie sich doch selbst von dieser schönen Villa und vereinbaren Sie über uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis in Erstellung

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung
gestellten Angaben der Eigentümer und den
enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf
vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m²

Das Steinbachtal ist linksmainisch gelegen und wird auch als die grüne Lunge von Würzburg bezeichnet. Direkt gegenüber dem Haus beginnt der Stadtwald von Würzburg.