3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €403.200 112 m²
53225 Bonn

Wir bieten Ihnen hier eine projektierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in einem Dreifamilienhaus in absoluter Toplage von Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf) an. Eine vergleichbare Lage werden Sie derzeit kaum finden. Die Baugenehmigung für dieses kleine und feine Bauvorhaben liegt bereits vor. Mit einer Westausrichtung und einem Blick ins Grüne liegt diese Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des Hauses. Bauherr dieser Maßnahme ist die Rhein-Sieg Wohnbau GmbH, Königswinter. Mehr Infos unter: https://immobilien-rsw.de Das Dreifamilienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, wird auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche mit einer Größe von insgesamt rund 600 m² errichtet. Die anteilige, monatliche Erbpacht für diese Wohnung beträgt rund € 255,00.

Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Hier seien nur stichwortartig die Highlights beschrieben, eine detaillierte Baubeschreibung liegt unserem Exposé bei. - Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie - kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - elektrisch betriebene Rollläden an sämtlichen Fenstern auf allen Etagen - Alarmanlagen für sämtliche Wohnungen - Parkettböden in Wohn- & Schlafräumen - großformatige Fliesen in Bädern und Küchen - Duschkabinen oder Duschabtrennungen aus Echtglas - Gespachtelte Wandflächen, mit Malervlies geklebt und weiß gestrichen Sonderwünsche sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich, gerne beraten wir Sie hierzu. Die Beispielfotos der Ausstattungsdetails stammen aus einem bereits fertiggestellten Referenzobjekt, das gerne nach Absprache besichtigt werden kann.

Ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn-Beuel in unmittelbarer Nähe der Doppelkirche von Schwarzrheindorf. Die Nähe zum Rhein (Luftlinie ca. 500 m) und die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei sind nur rund 300 m bzw. 5 Gehminuten entfernt) machen diesen Standort äußerst attraktiv und interessant. Die Anbindung an die BAB 565 (Köln-Koblenz) sowie damit verbunden der Anschluss an die BAB 59 (Flughafen Köln Bonn), als auch die Bushaltestelle Schwarzrheindorf (Schule) mit den Linien 163/550, 550, 550/163, 640 Richtung Bonn Zentrum, Siegburg und Köln runden das Angebot ab. Die Wohnungen eignen sich für Paare oder Familien genau so gut wie für Best-Ager, die eine ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen und dennoch nicht "ab vom Schuss" leben möchten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.