Haus zu vermieten €2.280 230 m²
72666 Neckartailfingen

Einfamilienhaus mit 8 Zimmern, Küche, 3 Bädern, Balkon, Terrasse, Wintergarten, offenem Kamin im Wohnbereich, ausgebautem Dachgeschoss, großzügiger Gartenanlage mit Teich, Gartenhaus und 2 Garagen. Inklusive Naturschutzgebiet Streuobstwiesen mit vielen Apfel-und Pflaumenbäumen und einem Kirschbaum zum selbst bewirtschaften. Das Objekt liegt in Südosthanglage mit fantastischem, unverbaubarem Blick auf die Hügelkulisse der Schwäbischen Alb mit der Burgruine Hohen Neuffen. Durch ein offenes Treppenhaus, welches eine sehr helle und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft, sind die drei Wohngeschosse miteinander verbunden. Im „1.Erdgeschoss“, der mittleren Wohnebene (Gartenebene) liegen der Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, großzügigem Balkon und angrenzendem Wintergarten , sowie ein neu renoviertes Bad und 2 Zimmer. Die obere Wohnebene 1.OG bietet ein teilausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Bad, als Arbeitsräume oder Unterkunft für 2-4 Personen als „Gästezimmer“ mit eigenem Bad sowie Bühnenstauraum mit großzügiger Stellfläche. Im „2.Erdgeschoss“, welches bedingt durch die Hanglage auch einen ebenerdigen Ausgang hat, liegen 2 große Zimmer. Mit eigenem Bad optional als Gästezimmer oder Kinderzimmer zu verwenden. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Heizungskeller mit ausgebauter Fitness Ecke und der Vorratskeller mit zusätzlicher Lager-Fläche . Die durch den Balkon optimal überdachte Terrassenfläche auf dieser Ebene, kann als Sitzplatz, oder bspw. Trockenstellplatz für Motorräder genutzt werden. Durch den Anbau eines Wintergartens ist eine Erholungs-Oase geschaffen, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Großer Pflanzenbewuchs schafft im Winter einen Bezug zur Natur und in der warmen Jahreszeit besteht direkter Anschluss zu Garten mit Teich und dem Naturschutzgebiet der „Streuobstwiesen“, welches sich direkt an das hauseigene Grundstück anschließt. Durch einen nachträglichen Anbau einer Auffahrt zur Großgarage mit Überlänge und Werkstatt- Anbau (ideal für Hobbybastler

Das in sehr guter Qualität massiv erstellte Haus hat eine markante Architektur die der besonderen Aussicht zur Alb Rechnung trägt. Schwing-Fenster, Holz-Decken und Parkett-Böden und zwei Bäder sind noch im Urzustand. Der nordseitige Wintergarten erschließt die geschützte Hangseite die eine großzügige Ruhe-Oase entstehen lässt.

Das Ortsbild wird von der historischen Martinskirche aus dem Jahr 1111 sowie anderen historischen Gebäuden geprägt. Umrahmt von wunderbaren Streuobstwiesen, Buchenwäldern, Baggerseen und dem Neckar. Der Kindergarten befindet sich in der selben Straße. Neckartailfingen liegt ziemlich genau zwischen Tübingen und Esslingen. Von der Landeshauptstadt Stuttgart nach Süden an der Strecke nach Metzingen und Reutlingen,. Nur 20 min. südlich des Flughafen Stuttgart.

Über dem Baumwiesengrundstück verläuft ein Panorama-Wanderweg der Anschluss zum Jakobsweg hat welcher auf der Höhe mit herrlicher Aussicht weiterführt. Von den Buchenwäldern, vorbei an alten "Wengerter"-Schutzhütten über die Lutherlinde nach einer Tageswanderung z.B. zum Kloster Bebenhausen bei Tübingen.