Das 1250 m² große Baugrundstück befindet sich an der Meyernberger Straße in einer kleinen Sackgasse. Bebaut kann das Grundstück mit Reihenhäusern oder auch Einfamilienhäusern werden. Das Grundstück ist teilerschlossen, sämtliche Leitungen (außer Gasanschluss) liegen an der Straße und müssen nur auf das Grundstück gelegt werden. Eine dichte Hecke und alte Baumbestände schützen das Grundstück vor fremden Blicken und vor Straßenlärm. Es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück auch käuflich zu erwerben und ein Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück liegt in Bayreuth, im grünen Stadtteil Meyernberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Meyernberg liegt im Westen der Stadt am Südhang des Roten Hügels.