Das ca. 600 Einwohner zählende Molsdorf ist Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt ungefähr zehn Kilometer südwestlich vom Erfurter-Zentrum. Dort, wo der Fluss Apfelstädt in die Gera fließt, weitet sich das Tal, und der Ort breitet sich in einer Senke der Gera aus. Die zentrale Lage und die Nähe zum Autobahnkreuz Erfurt ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die westliche Dorfseite erstreckt sich über eine Anhöhe, deren dominantester Punkt die Schloss-Kirche St. Trinitatis ist. Unterhalb dieser Kirche liegt in unmittelbarer Nähe das Schloss Molsdorf mit seinem Park. In diesem schönen Ort können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen. Das Haus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit 127 m² Wohnfläche wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern und 131 m² Wohnfläche ist vermietet. Das kleine Appartement mit 36 m² ist momentan frei, kann unbefristet oder als Ferienwohnung vermietet werden. Die Wohnungen sind alle neuwertig und komfortabel ausgestattet. Die Gewerbefläche von ca. 288 m² umfasst Büro- und Ausstellungsräume, Lager- und Werkstattbereich sowie Garagenfläche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an. Gewerbetreibende können hier Arbeiten und Wohnen verbinden. Wer ein Hobby mit viel Platzbedarf betreibt, findet hier ebenfalls die passende Immobilie. Die komplette Nutzung als Wohnraum ist natürlich auch denkbar. Das Grundstück mit dem gepflegten, großen Garten liegt am Ortsrand und bietet einen beeindruckenden Weitblick in die Molsdorfer Umgebung.
- Besonderheiten: Dachboden
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 69,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1990, Energieklasse: B Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
