Haus zum Verkauf €636.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
~~~ Ladies aufgepasst - Ein Häuschen zum Verlieben ~~~
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im schönen Suchsdorf am nordwestlichen Stadtrand von Kiel, südlich des Nord-Ostsee-Kanals. Durch den Stadtteil verlaufen die Bundesstraße 76, sowie die Levensauer Hochbrücken.
Suchsdorf ist mit mehreren Buslinien hervorragend an die Kieler Innenstadt angebunden. Zusätzlich verfügt Suchsdorf über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Kielndash;Flensburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die Schule und der Sportplatz sind für die Kinder fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:
Suchsdorf. Am Ende der Straße erwartet Sie Ruhe, Frieden, Entspannung und vor allem Entfaltung: Verträumter Bungalow in idyllischer Sackgassenlage.
Treten Sie ein und lassen Sie sich nach Feierabend vor dem knisternden Kaminfeuer in Ihrem neuen Wohnzimmer nieder. Genießen Sie ein Gläschen Wein in der geräumigen, modernen Küche oder laden Sie sich Freunde ein, um gemeinsam zu Kochen.
In jedem Fall bietet Ihnen Ihr neues Heim Platz, sich endlich zu entfalten.
Auf ca. 115 m² verteilen sich 1 Wohnzimmer, 2 Bäder, 1 Küche und 2 Schlafzimmer, durch die sich das gemütlich-rustikale Flair von freigelegten Balken mit dem Charme von großen Fensterfronten und modernen hellen Farben vermischt.
Bei Tage können Sie im sonnenverwöhnten Schlafzimmer über die Terrasse den Ausblick auf den idyllischen, gepflegten Garten genießen.
Was will man/frau mehr? Einen außergewöhnlich großen Keller, der sich über das gesamte Untergeschoss erstreckt und weit mehr als nur eine Abstellkammer ist!
Endlich können Sie Ihre Träume in die Tat umsetzen.
Eine Sauna, um den Stress der Woche auszuschwitzen? Eine Party-Bar, um mit Freunden zu feiern? Oder vielleicht ein Fitness-Raum, um mal so richtig Dampf abzulassen!
Oder darf es womöglich eine geräumige Einliegerwohnung sein? Auch das ist möglich!
Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, denn im voll unterkellerten Untergeschoss erwarten Sie neben drei freistehenden Räumen bereits eine vollausgestattete zweite Küche, ein Hauswirtschaftsraum, sogar ein Duschbad und einen separaten Eingang von außen bei einer Deckenhöhe von 2,31m!
Wenn das kein Jackpot ist!
Das Objekt wurde 2005 von den Eigentümern gemeinsam mit der Firma Böttcher aus Melsdorf detailreich errichtet und stets liebevoll gepflegt. Es ist nach Absprache verfügbar.
Die Eigentümer möchten Ihren Lebensabend in der Sonne verbringen und verlassen das Land.
Ausstattung:
- ca. 115 m² Wohnfläche
- mind. 3 Zimmer
- offene Einbauküche
- Kamin
- sichtbare Holzbalken an der Decke
- beheizter Vollkeller, 3 Räume
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Terrasse
- Sackgassenlage auf einer Privatstraße
Sonstiges:
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
Käuferprovision: 6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 636.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 115m²
Gesamtfläche: ca. 255m²
Nutzfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 457m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 48.08 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 301017
