Haus zum Verkauf €270.000 102 m²
Das Haus wurde 2002 als massive Doppelhaushälfte erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein hübsch angelegter Vorgarten sorgt für einen freundlichen Empfang. Hier befinden sich die beiden Stellplätze, der Zugang zum Garten und natürlich der Hauseingang. Im Erdgeschoss haben wir die abgetrennte Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und den HWR mit der Elektroheizung und ausreichend Lagerfläche. Im Obergeschoss befinden sich dann (aktuell) 2 Schlafräume und das Bad mi Wanne und Dusche. Hier kann problemlos das 4. Zimmer wieder geschaffen werden (s. Grundriss). Die Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen. Zusätzlich könnte man den Dachboden noch ausbauen. Das Haus kann nach Absprache relativ zeitnah bezogen werden. Es ist bereits leerstehend.
+ Neubau aus 2002 + zeitnah bezugsfrei + 2 Stellplätze + gemütlicher Garten + ruhige Wohnsiedlung + Gäste-WC und HWR + Elektroheizung + Außenjalousien + Bad mit Wanne und Dusche + praktischer Grundriss + super Energiewerte + ausbaufähiger Spitzboden + Fußbodenheizung im Hauptbad + kein Keller
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Wohngebiet Sulzer Siedlung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften. Für die Anbindung mit dem Auto sorgt die Anschlussstelle Erfurt-Stotternheim auf die A71 sowie die B7 und die Stotternheimer Str., welche Sie direkt bis in die Innenstadt bringt. Ebenso stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Der Bahnhof Erfurt-Ost befindet sich fußläufig 2 km entfernt und kann in 25 min erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie schon nach nur etwa 150 Metern. Von hier verkehrt die Linie 30 in Richtung Zoo, Erfurt-Rieth oder Erfurt-Stotternheim. An der Haltestelle Zoo haben Sie auch noch die Möglichkeit, mit der Straßenbahnlinie 5 in die Stadt zu gelangen. In dem nahe gelegenen Stadtteil Roter Berg stehen Ihnen alle öffentlichen Einrichtungen wie KiTas und Schulen zur Verfügung. Ebenso Ärzte und Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ansprechpartner: Oliver Niemann 0173 88 030 95 Oliver.niemann@wuestenrot.de Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##
