4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 160 m²
Elbufer 3a, 01829 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis), Stadt Wehlen

Die Vierraumwohnung liegt im Zentrum von Stadt Wehlen in einer Wohnanlage von 20 Eigentumswohnungen. Die Anlage verfügt über 3 separate Gebäudeteile. Die Angebotene Wohnung teilt sich das Haus mit weiteren 6 Wohneinheiten. Die Wohnung haben wir selbst 2011 erworben und Grundhaft saniert und sehr hochwertig ausgebaut. Die meisten Investitionen erfolgten im Jahr 2013. Die Küche zur Wohnstube wurde geöffnet, so entstand ein tolles Raumgefühl. Alle Türen wurden durch Kristallglastüren mit Edelstahlbeschlägen ersetzt. Die Bodenbeläge wurden komplett erneuert. Im Untergeschoss wurde Echtholzparkett verlegt. Eine neue Wendeltreppe zum Obergeschoß wurde eingebaut ( Ahorn massiv + Edelstahlkonstruktion ). Im Obergeschoss haben wir ein großzügiges neues Bad Eingebaut. Das Bad im Untergeschoss wurde komplett erneuert. Die Gesamtinvestitionen inkl. Einrichtung beliefen sich auf ca. 120 T€. Auf Grund von persönlichen Veränderungen wollen wir uns von der Traumwohnung trennen. Die Maisonettewohnung kann nach erfolgreicher Kaufabwicklung bezogen werden. Da fast alle Möbel fest eingebaut sind ( hochwertige Tischlerarbeit ) wird das Objekt mit Einrichtung verkauft. Natürlich bezieht sich der Preis auf Wohnung inkl. r Einrichtung.

Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. 60 qm Wohnzimmer mit offener Küche und Bar Hochwertige Einbauküche mit Bar, Sitzecke, Ledergarnitur, Fernseher und Dolby Surround Anlage im Preis enthalten 8 qm Diele Einbauschränke und Garderobe im Preis enthalten 8 qm Bad im Untergeschoss 13 qm Zimmer 1 17 qm Zimmer 2 Jugendzimmereinrichtung inkl. Hochbett im Preis enthalten 2,5 qm Abstellraum 1 2,5 qm Abstellraum 2 6 qm Balkon 1 überdacht mit traumhaften Elbblick 4 qm Balkon 2 47 qm Schlafzimmer im Obergeschoss ( teilbar ! ) Einbaumöbel im Preis enthalten 11 qm Bad im Obergeschoss mit großer Glasfront 10 qm Bodenraum 8 qm Kellerraum Tiefgaragenstellplatz, Fahrradparker, Waschmaschinenstellplatz

Südlage direkt an der Elbe oberhalb der Dampferanlegestelle in Stadt Wehlen. Dieser Standort ist einfach toll, sitzen Sie einfach auf dem Balkon und genießen den Blick auf die Elbe und die Landschaft. Stadt Wehlen befindet sich im Zentrum des Urlaubergebietes Sächsische Schweiz. Bis zur weltberühmten Bastei sind es nur 45 Minuten zu Fuß. Auch der Elbradweg verläuft direkt vor dem Haus. So ist der Freizeitwert der Immobilie als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle befindet sich auf der anderen Elbseite ( 10 Minuten Fußweg mit der Elbfähre ). In nur 35 Minuten erreichen Sie so das Zentrum von Dresden ( die S-Bahn verkehrt alle 30 Minuten ). Aber nicht nur die S-Bahn kann genutzt werden, auch für eine regelmäßige Busverbindung ist gesorgt. Im Ort gibt es eine Kindergrippe einen Kindergarten und eine Grundschule. Oberschule und Gymnasium sind problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ( Schulweg ca. 30 Minuten ). Im Ort gibt es Gaststätten, einen Bäcker und kleine Läden für touristische Artikel verkaufen.

Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt sparen Sie die Marklerprovision. Bitte nur Anfragen von ernst gemeinten Interessenten wo die Finanzierung gesichert ist. Gibt es Fragen zum Objekt beantworten wir Ihnen diese gern.