4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 80 m²
St. Georgs Kirchhof 7, 20099 Hamburg, St. Georg

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-geschossigen Altbauhauses in ruhiger Lage gegenüber der St. Georg Kirche. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert und verfügt über 4 Zimmer, einen Flur, Vollbad, getrenntem WC und einer Abstellkammer in der Wohnung. Die beiden vorderen Räume sind ineinander übergehend, mit schönen Stuckelementen versehen und mit einer Schiebetür verbunden, beide Zimmer sind auch vom Flur begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind mit Fenstern zum Hof ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Das neu renovierte Bad verfügt über ein Fenster, große helle Fliesen an den Wänden, anthrazite große Fußbodenfliesen (wie in der Küche), Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Das WC ist separat vom Bad und vom Flur begehbar. Alle Räume sind mit Dielenböden ausgestattet. Die hinteren Räume haben neu verlegte Dielen. Die Küche ist neu mit anthraziten Küchenelementen und einer hellen Arbeitsfläche, schönen großen anthraziten Fußbodenfliesen, weißen glatten Wänden, einer Spülmaschine und Gasherd.

Die Wohnung ist 2016 voll renoviert, neues Bad, neues separates WC, neue Einbauküche, Dielenfussboden hinten neu geschliffen und versiegelt. Wände und Decken frisch gestrichen.

Die Wohnung liegt in dem einzigartigen Stadtteil St. Georg, zwischen Innenstadt und Außenalster. Der Hauptbahnhof mit Anschlüssen an S- und U-Bahn sowie vielen Buslinien ist bequem fußläufig zu erreichen. Direkt um die Ecke finden Sie die „Lange Reihe“ mit vielen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants. Auch die Mönkebergstraße ist fußläufig zu erreichen. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. St. Georg ist ein aufstrebender, lebendiger und sehr beliebter Stadtteil.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, mit einer Staffelmiete in 2021 und 2023 von jeweils 4%, ab 2025 Indexmiete . Der Mieter schließt Verträge für Wasser, Strom und Gas direkt mit den Anbietern ab. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Es gibt zur Wohnung keinen Dachboden/Keller. In der Wohnung steht eine Abstellkammer zur Verfügung.