Haus zu vermieten €1.200 82 m²
22453 Hamburg

Das voll unterkellerte Endreihenhaus verfügt über rd. 119 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Vorflur sind die Zugangstüren zum Kellergeschoss und zur Eingangsdiele. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche (ohne Einbauten), Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 3 Schlafräumen und Wannenbad. Flur und Räume im Obergeschoß sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Objekt befindet sich nicht nur optisch, sondern auch technisch in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde in 2016 komplett erneuert, die E-Installation ist überarbeitet und Schalter, Steckdosen und Türgriffe wurden in wertiger Ausstattung neu montiert. Das gesamte Haus inkl. Kellergeschoß ist weiß gestrichen. Zur Zeit finden noch Dämmarbeiten an der Außenfassade statt, die zum Ende des Monats abgeschlossen sein werden. Zudem wird die Terrasse von rd. 15 m² neu gepflastert. Ein aktualisierter Energieausweis wird im Anschluss erstellt. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

-Fliesen im Erdgeschoß -Echtholz Parkett im Obergeschoß -Gäste-WC -elektrische Außenjalousien -abschließbare Fenstergriffe -Gas Kombi-Brennwertheizung erneuert in 2016 -Keller und Teilfassade wärmegedämmt -neuer Terrassenbelag -zusätzlicher Geräteraum im Garten

Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend eingeschossiger Bebauung. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Mit dem Bus oder der U-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 min. erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ideal für Pendler ist die schnelle Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Grundsteuer, Versicherungsbeiträge, Schornsteinfeger, Abfallentsorgung und die Wegeunterhaltung. Für die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom wird der Mieter direkt bei den Versorgungsträgern angemeldet. Der Eigentümer ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.