Grundstück zum Verkauf €250.000 986 m²
23843 Bad Oldesloe

Das in bester Wohngebietslage - ruhig und doch zentrumsnah - gelegene 986 m² große Grundstück ist mit einem seit längerer Zeit leerstehende Zwei- bis Drei-Familienhaus aus dem Jahr 1965 und einer Garage bebaut. Der Wohnkomfort des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß. Statt einer aufwändigen Sanierung bietet sich hier ein Abriss und Neubau nach § 34 BauGB an. Danach ist ein Bauvorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten aufgeteilt: Eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Außenzugang im Souterrain.

Das Grundstück ist angenehm ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen und nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Bad Oldesloe mit seinen 25.000 Einwohnern, hat eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ und eingebettet in malerisches Hügelland punktet die Kreisstadt des schleswig-holsteinischen Kreises Stormarn mit naturnahem Leben ohne auf infrastrukturelle Einrichtungen verzichten zu müssen. Bad Oldesloe bietet öffentliche Schulen jeden Typs, Kindertagesstätten, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Krankenhaus und ein Rehabilitationszentrum. Supermärkte, Geschäfte, das Trave-Einkaufs-Center, Baumärkte, Hotels, Restaurants und nette Cafés sind ebenso vor Ort. Der Kurpark mit einem Hockey- und mehreren Tennisplätzen, gut ausgebaute Rad- und Spazierwege, diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter drei Stadien, Kino, Schwimmhalle und das Naturfreibad Poggensee bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Hamburger Verkehrsverbund (HVV)und die Stadtwerke Bad Oldelsoe bieten komfortable Bus- Verbindungen. Vom Bahnhof verkehren außerdem regelmäßig Züge Richtung Hamburg, Kiel, Lübeck oder Neumünster und Bad Segeberg. Mit dem Pkw sind die nahen Metropolen und Regionen über die direkte Auffahrt zur Autobahn A1 und westlich zur A 21 schnell erreichbar: Lübeck –27 Kilometer – ca. 20 Minuten Hamburg – 50 km – ca. 45 Minuten Kiel – 68 km – ca. 60 Minuten

Schönes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten. Gute, ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage.