5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.000 137 m²
87493 Lauben

Der ehemalige "Andreashof", ein sehr geschätztes 3*+-Hotel, dessen Betrieb im August 2018 eingestellt wurde, wird derzeit in ein Wohnhaus umstrukturiert.
Es entstehen 26 Wohnungen mit Wohnflächengrößen zwischen 29 und 142m². Modernster Standard trifft hier auf viel Flair und Individualität. So gibt es im gesamten Objekt keine baugleiche Einheit und alle Wohnungen habe große Terrassen und/oder Balkone bzw. Loggien, bzw. Dachterassen und einige sogar großzügige Gartenanteile.
Das Gebäude wird faktisch kernsaniert und hochwertig neu erstellt. Deshalb hat der Käufer die Möglichkeit hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung Einfluß zu nehmen, bzw. sich und seine Vorstellungen einzubringen.
So ensteht nicht nur außen, sondern in allen Bereichen etwas ganz Besonderes!
Diese Wohnung ist ein Novum auf dem Anlegermarkt, denn hier kommen langfristig sichere Mieten zu enorm hoher Rendite!

Das "Balance-Haus-Konzept:
Nach den RESSENIO-Vorgaben entsteht nur noch eine einzige weitere Wohnung im Haus nach diesem Konzept. Es werden also nur 2 von 26 Einheiten im Hause in folgender Form genutzt:
Diese 5-Zimmer-Wohnung ist ausschließlich zur Nutzung von SENIOREN-WOHNGRUPPEN mit 24h-Haushaltshilfe geplant und konstruiert.
Es leben künftig in dieser Wohnung drei betreuungsbedürfte Senioren zusammen mit einer "Nanny", die den älteren Herrschaften den Haushalt führt. Erforderliche Pflege erfolgt über ortsansässige Pflegedienste.
Das bedeutet, daß die Senioren inmitten einer intakten Wohngemeinschaft für jung und alt, also außerhalb jedweder Heim-Atmosphäre, ihren Lebensabend umsorgt und gesichert verbringen können.
Gerne erläutern wir Ihnen dieses Konzept ganz genau in einem persönlichen Gespräch, oder Sie informieren sich unter www.ressenio.eu


Raumaufteilung:
Die Wohnung an sich ist untergliedert in 4 in etwa gleichwertige Apartments mit eigenem Bad und Terrassenanteil, um jedem der Bewohner (einschließlich der Nanny) ein eigenes, persönliches Rückzugsrefugium zu sichern.
Der riesige Gemeinschaftsbereich bietet der Bewohnergemeinschaft alle Vorteile gemeinschaftlichen Wohnens in Perfektion.
Gemeinschaftsräume und das Apartment der Haushälterin sind bedarfsgerecht und hochwertig möbliert.

Rendite und Sicherheit:
Der Eigentümer der Wohnung hat mit jedem der vier Mieter einen eigenen Mietvertrag und kann auf Wunsch der RESSENIO GmbH & Co.KG die Mietenverwaltung übertragen.
Da aufgrund des Konzeptes sehr hohe Mietsicherheit aufgrund enormer Nachfrage langfristig gesichert ist und aufgrund des Raumkonzeptes sehr gute Mieten fließen, bietet der Erwerb dieser Immobilie nicht nur enorme Zukunftsperspektiven sondern gleichzeitig Renditen von weit über 5%