3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.800.000
20457 Mitte - Steinwerder

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz

Exklusive Eigentumswohnung im Marco Polo Tower

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Marco-Polo-Tower

Objektbeschreibung:
Der am Strandkai stehende Marco-Polo-Tower ist 60 Meter hoch und umfasst 58 Wohnungen. Ein Blickfang ist seine Gestaltung:Die ineinander verschränkten Stockwerke mit umlaufenden Balkonen sind einmalig in der Hansestadt , die einzelnen Elemente sind der Formgebung eines Wellenschlages nachempfunden . Das Gebäude eröffnet außergewöhnliche Blicke auf die Elbe, die Schiffe und die gegenüberliegende Hafenwelt.

Durch solare Kühlung und Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren auf der Dachfläche wird ein hoher Anteil regenerativer und umweltschonender Energie produziert.
Der Gebäudekomplex sorgt durch seine umlaufende Balkone mit dem damit verbunden Rücksprung der Wärmeschutzfassade einen natürlichen Verschatunngsanteil. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung , eine mechanische Lüftung der Wohnungen mit integrierter Wärmerückgewinnung sorgt für einen möglichst geringen Energieverlust im Wohnraum.

Der Eingang erfolgt über ein großzügiges, mehrgeschossiges und lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Gebäudes. Empfangen wird man von einem Concierge-Service , der einen repräsentativen ersten Eindruck der Anlage vermittelt. Die großzügigen Loggien bieten weite Ausblicke über die Elbe und die Stadt wie auch zur Elbphilarmonie.

Des Weiteren steht Ihnen noch ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Sollten Sie noch weitere Fragen haben so können sie uns gerne jederzeit Telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Ausstattung:
Das Objekt zeichnet sich durch höchsten Komfort sowie eine luxuriöse Ausstattung aus. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Herzstück ist der große und offene sowie lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, welcher immer wieder gerne zum gesellschaftlichen Dreh – und Angelpunkt der Wohnung wird. Die hochwertige maßangefertigte Küche von Valcucineby Alessi mit Glasfronten vereint modernste Technik und technische Finessen der heutigen zeit wodurch die Freuden des Kochens garantiert sind. Ebenso unterstreicht dieser Bereich die exklusive Ausstattung der Wohnung.

Die transparent und großzügige Raumgestaltung in Verbindung mit dem bodentiefen Sky-Frames bieten grenzenlosen Panorama Ausblick auf die Elbe und Innenstadt.
Die speziell vom Tischler angefertigten Einbauschränke befinden sich in der Ankleide und bieten ausreichend Staufläche. Die Wohnung ist komplett mit Lichschalterprogramm der Edelmarke Gira Esprit versehen.

Alle Böden der Wohnbereich sind Tiger Eiche belegt. Die Bäder mit Mosaik und Objektstone. Das luxuriöse Masterbad lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Auf knapp 10qm bietet es eine echte Wellnessoase mit bodentiefer Dusche und eine freistehende Badewanne der Marke Victoria und Albert.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Balkon mit traumhaftem Ausblick.

Sonstiges:
Sollten Sie noch weitere Fragen zum Objekt haben, so können Sie sich gerne jederzeit bei uns Telefonisch unter 0151/65 90 87 08 oder gerne auch per E-Mail unter infoure-immo.de melden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch am Samstag und Sonntag zur Verfügung.

Bitte beachten Sie das dieses Angebot Provisionspflichtig ist, die Courtage beträgt 6,25 % inkl.MwSt. und wird nach Abschluss eines Kaufvertrages sowie Rechnungsstellung durch uns fällig.

Weitere exklusive Bauvorhaben finden sie auch auf unsere Homepage www.ure-immo.de

Käuferprovision: 6,25% inkl.MwSt

Daten:
Kaufpreis: 1.800.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 141m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1053