2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 55 m²
92224 Amberg

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Amberg. Sie bietet auf ca. 55m² eine moderne und zweckmäßige Raumaufteilung. Die Einheit ist Erstbezug und hochwertig ausgestattet.

Es stehen den Bewohnern das große Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das Badezimmer mit Fenster sowie ein abgeschlossenes Schlafzimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer und die Loggia erschließen sich nach Westen. Die Belichtung der Wohnung erfolgt von zwei Seiten. Im Wohn- und Schlafraum ist ein Echtholzparkett zu finden. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit weißer Sanitärausstattung versehen. Hier sind eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, das WC, ein Waschbecken und ein Fenster vorhanden. Auch die Waschmaschine findet hier Platz. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über die Zentralheizung des Haues. Eine Solarthermie auf dem Dach der Immobilie und eine KFW 55 Bauweise sorgt für günstige Verbrauchskosten des Anwesens. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen und eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der Eigentümer hat weiße Türelemente einbauen lassen, alle Fenster bestehen aus weiß/ grauem Kunststoff mit 3fach-Verglasung. Die Rollläden sind teilweise mit elektrischem Antrieb ausgerüstet. Ein Personenaufzug ist in dem Gebäude vorhanden.

Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet zwischen dem Kreisverkehr und der Drahthammerstraße. Zu Fuß oder mit dem Rad können alle Nahversorger in wenigen Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist in der Nähe, der Bahnhof ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. In die Innenstadt gelangen Sie schnell durch das Nabburger Tor.

Ein Stellplatz vor dem Gebäude und ein Kelleranteil gehören zu dem Angebot. Die hochwertige Einbauküche wird in den nächsten Tagen noch eingebaut, sie ist im Mietpreis enthalten. In der Wohnung sind auch alle Deckenlampen bereits installiert. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt incl. der Grundsteuer, 130.-€. Die Wohnung wird ab 01.07. beziehbar sein. Eine Mietzahlung über das Jobcenter, Wohngemeinschaften sowie Haustierhaltung und Rauchen in der Wohnung ist vom Vermieter nicht gewünscht! Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Eine Selbstauskunft wird bei Interesse vom Eigentümer gefordert. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de