Das ca. 791m² große Naturgrundstück liegt in Dorfrandlage am Ende einer Sackgasse. Genießen Sie die Vorzüge einer Dorf-Randlage mit den Vorzügen einer zentralen Anbindung. Unmittelbar angrenzend an das Baugrundstück befindet sich der tieferliegende Teil des Bahndamms der elektrifizierten Strecke Hamburg-Lübeck. Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von ca. 55.00 Metern. Weitere Eckdaten wie Grenzabstände und Himmelrichtung entnehmen Sie bitte dem beigefügten, vorläufigen Teilungsplan (Stand Feb. 2016).
………….vor den Toren der Hansestadt Hamburgs... Das zum Verkauf stehende Baugrundstück gelegen in Delingsdorf zwischen Ahrensburg und Bargteheide, bietet mit der doch unmittelbaren Nähe zur Weltstadt Hamburg eine hohe und beliebte Wohnqualität. Viele Familien leben hier in individuellen Häusern, naturnah miteinander. Eine gesuchte Gemeinde mit hohem Wohnwert, in der es sich ruhig und gut leben lässt. Gute Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 Hamburg/Lübeck und A21 Kiel/Schwarzenbek (sind jeweils in ca. zehn Fahrminuten erreicht), sowie direkte Anbindung an die Bundesstrassen B75 und L 225 verbindet Sie in alle Richtungen Hamburgs und Schleswig-Holsteins. Zusätzliche „Schleichwege“ in die HH-City sind ebenfalls vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel von Bargteheide oder Ahrensburg aus mit der Bundesbahn (HH-HL, vergünstigter HVV- Bereich) und verschiedene Busverbindungen machen Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil. Die Ostsee mit seinen schönen Badstränden ist in ca. 40 Min. erreicht. Alles in Allem: eine interessante, vielfältige und naturnahe Wohngegend. Sollte Ihnen der Sinn nach Gastlichkeit und gutem Essen sein, so finden Sie in der Nähe diverse Lokalitäten, die über die Ortsgrenzen hinaus bekannt sind. Um nur einige zu nennen: Restaurant „Strehls Gasthof “ in Ahrensburg, „Harms Landgasthof“ in Timmerhorn, Restaurant „Glanz & Gloria“ in Delingsdorf, das Erlebnisrestaurant „Utspann“ in Bargteheide u. v. a. m. In Delingsdorf selbst finden Sie einen Aldi-Markt, eine Tankstelle mit Autowerkstatt und Autohandel, zwei Restaurants, ein Bistroimbiss, eine Kinderreitschule und zwei Kindergärten vor. Schulbusse in Richtung Bargteheide fahren mehrmals täglich die Kinder zur Schule und zurück.
Als Nahversorgungszentren fungieren die in ca. 2-8 km entfernt gelegenen Städte Bargteheide und Ahrensburg. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Zentrum Bargteheides bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Ladengeschäfte unterschiedlichster Art und ein Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, heimischer Produkte anbietet. Bargteheide selbst ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen, allgemeinen Schulen von Kindergärten, Vorschulen, Hauptschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Gesamtschule, einer (neuen) Waldorfschule bis hin zu zwei Gymnasien. Die Anne-Frank-Schule (IGS integrierte Gesamtschule) in Bargteheide belegte gerade den ersten Platz beim Deutschen Schulpreis und gerade den ersten Platz beim Deutschen Schulpreis und darf sich dadurch beste Schule Deutschlands 2013 nennen! Moderne Sportanlagen, Jugendsportpark (u. a. Halfpipe, Skater-/Hindernisparcours, Basketball- /Volleyballanlage, etc.), schöne Freizeitanlagen, ein öffentliches Freibad, Tennisplätze und vieles finden Sie hier in Bargteheide vor. Im kulturellen Bereich bietet die Volkshochschule zahlreiche Kurse und Lehrgänge. Modernste, öffentliche Sportanlagen, Freizeitanlagen, ein schönes Freibad, Kino & Theater, Tennisplätze, Reithallen und Kegelbahn sind ebenfalls in der Stadt vorhanden. Erschließung: Nach Auskunft des zuständigen Sachbearbeiters beim Bauamt Amt Bargteheide-Land, liegen sämtliche Anschlüsse für Ver-/und Entsorgungsleitungen in der Straße vor dem Grundstück. Für diese Auskunft übernehmen wir keine Gewähr. Bebauung: Dieses Baugrundstück ist für eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. einem Doppelhaus geeignet. Erschließung: Nach Auskunft des zuständigen Sachbearbeiters beim Bauamt Amt Bargteheide-Land, liegen sämtliche Anschlüsse für Ver-/und Entsorgungsleitungen in der Straße vor dem Grundstück. Für diese Auskunft übernehmen wir keine Gewähr.
