In bester und ruhiger Lage von Duisdorf entsteht dieses Doppelhaus in der "Alte Strasse". Diese Immobilie erhalten Sie komplett schlüsselfertig, bzw. einzugsfertig inklusive aller Bodenbeläge, Malerarbeiten und Terrasse. Lediglich Ihren Garten gestalten Sie selber. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung finden Sie in diesem Exposé (ImmobilienScout24), oder lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Folgende Leistungen sind zusätzlich zur Standard-Baubeschreibung enthalten: - Abriss der Bestandsimmobilie - komplette Erdarbeiten - Rodung - Unterfangungsarbeiten - 2 Gauben - zentraler Galeriebereich als Lichthof - komplette Verfliesung in EG, OG und DG bis 60 x 60 cm (Alternativen nach Absprache möglich) - komplette Malerarbeiten und Raufaser in EG, OG und DG (Alternativen nach Absprache möglich) - Pflasterarbeiten oder Holzarbeiten im Terrassenbereich bis 15 m² und komplettes Grundstück vor dem Haus - Garten mit Südausrichtung - zusätzliches Duschbad im OG oder DG - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Lüftung in den Bädern - Fenster in anthrazit - Seitenteile Haustüren - farbige Putzbänder - Trennwand an der Terrasse zum Nachbarn - Rohplanum Garten und Einbau von Böschungssteinen -Höhendifferenz 1 Meter- - Strassensperrungen - Kosten des Vermessers - Hausanschlüsse - befestigter PKW-Stellplatz Bauausführung entsprechend der ENEV 2016.
Dieses Stadthaus wird in moderner und hochwertiger Bauweise errichtet. Dazu gehören die wichtigen Faktoren wie eine hohe Energieeffizienz nach KFW 70 Standard, optimale Wärmedämmungen, beste Baustoffe, Fußbodenheizung in allen Bereichen und hochdämmende Verglasungen. Auch die Innenausstattung beweist Können am Bauen. Das Objekt verfügt über einen besonders hohen Standard an frei wählbaren Bodenbelägen, Granit und bildschönen Fliesen. Selbstverständlich werden nur Markenprodukte verbaut.
Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3. Das Grundstück bietet einen 2. Zugang zum Garten über die rückwärtig liegende Sackgasse mit Wendehammer. Die Duisdorfer Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in 5 Gehminuten und den Duisdorfer Bahnhof in 8 Gehminuten.
RECHTLICHE HINWEISE UND HAFTUNGSAUSSCHLÜSSE Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposé und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich. Vertragsgrundlage sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die dazugehörigen Grundrisse und Ansichten sowie der endgültige Lageplan des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs, bzw. dessen endgültige Vermessungsergebnisse. Maßliche, planerische, konstruktive und sich ggf. entwickelnde gestalterische Abweichungen bleiben grundsätzlich vorbehalten, da sich diese ggf. auch noch durch behördliche Auflagen, statisch-konstruktive oder sonstige technische Vorgaben, Vermessungen usw. ergeben können. Dies gilt auch für angegebene Wohn- und Nutzflächenzahlen, die sich aus den planerischen oder sonstigen Unterlagen ergeben. Abweichungen von diesen Flächen von plus/minus 3 Prozent haben keine Vertragsänderung zufolge. Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposé gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundriss-darstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten. Finanzierung: Bei Fragen, Hilfe und Anträgen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einen persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
