4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung
Sandbach: 2006 Sanierte, hochwertige 4-Zimmer-Wohnung *EBK *Stellplatz *Gemeinschaftlicher Garten
Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage in Sandbach, einem Ortsteil von Breuberg.
Entfernung ca. 1 km nach Breuberg mit guter Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV
Entfernung ca. 4 km nach Höchst mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV
Objektbeschreibung:
WICHTIG ! ! ! :
Da der jetzige Eigentümer der Wohnung baut, und voraussichtlich im Sommer 2020 ausziehen kann, würde er bis dahin zur Miete in der Wohnung bleiben wollen. Er ist bereit einen Mietzins von 600,00 Euro kalt zu zahlen.
Sehr ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus.
Die Wohnung wurde 2006 saniert (Fliesen, Türen, Türrahmen, Strom, Wasser, Fußbodenheizung Gas in Küche, Flur, Bad und Wohnzimmer, Innenisolierung....)
Zur Wohnung gehört:
1 Stellplatz
1 Kellerraum im UG
1 Abstellraum im DG mit Wäschetrockenplatz
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsräume im UG (Trocken- Fahrrad- Abstellraum)
Das Rücklagenkonto weist einen Betrag von ca. 7.500 Euro aus. Die monatliche Rücklagenzufuhr beträgt ca. 21,00 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 200 Euro und ist auf einen Nebenkostenverbrauch bei einem 4 Personen Haushalt von ca. 179 Euro ausgelegt. In den Nebenkosten sind bereits Heizung, Müll, Wasser, Versicherung, Verwaltungskosten etc. enthalten !
Aussagekräftige Unterlagen werden Ihnen auf Wunsch gerne per Email übersandt.
Ausstattung:
Elektrische Rollläden (2006)
Doppelverglaste Isolierglasfenster
Fliesen-/Laminatboden (2006)
Fußbodenheizung in den Zimmern mit Fliesen (2006) - Gas
Großer überdachter Balkon
Große Eckdusche
Einbauküche von Nolte mit hochwertigen E-Geräten (90er Ceranfeld 2018 und hochwertiger Backofen 2018)
SAT
Sonstiges:
Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: g.noldeimagde.de
USt-IdNr. DE195702089
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 01.07.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Energieverbrauch: 123.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DA-GN0482
