Haus zum Verkauf €595.000 123 m²
Wenn Sie die Sonne und das Licht lieben und dem Großstadtjungle zumindest in Ihrer privaten Zeit entfliehen möchten, dann sind Sie hier richtig. Das Wohlfühlen fängt schon an, wenn Sie mit Ihrem Auto in die Garage einfahren und dann direkt von dort über die daneben liegende Küche ins Haus kommen. Der sehr geschmackvoll angelegte Garten bringt einen überschaubaren Pflegeaufwand mit sich und lädt eher zum Verweilen ein. Wenn es Ihnen auf der Terrasse selbst unter der Markise zu warm wird, dann hopsen Sie einfach in Ihren Pool, um sich zu erfrischen. Und wenn Sie sportlich ambitionierter sind, dann schalten Sie die Gegenstromanlage ein und kraulen, was das Zeug hält. Danach haben Sie sich dann auch einen herzhaften Snack verdient, den Sie sich auf dem gemauerten Außengrill zubereiten können. Aber auch im Winter sollen Entspannung und Wohlfühlen nicht zu kurz kommen. Eine Sauna und ein Kamin werden Ihnen auch die kalte Jahreszeit sehr angenehm machen. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und befindet sich substantiell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Da, wo nach 24 Jahren erste Bedarfe entstanden, wurde vom jetzigen Eigentümer bereits nachgebessert bzw. erneuert. So ist zum Beispiel in 2017 ein neuer Brennwertkessel eingebaut worden. Die Fenster wurden sowohl im kompletten Dachgeschoss wie auch im Wohnzimmer durch moderne Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung ersetzt. Über Geschmack lässt sich ja nie streiten, und es ist an einigen Stellen natürlich der Geist der 90er Jahre zu erkennen. Aber mit einem sehr großzügigen Wannen-Duschbad im Obergeschoss, einem weiteren Duschbad im Erdgeschoss sowie einem Gäste-WC und einer großen Dusche neben der Sauna im Keller, mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus und elektrischen Außenjalousien vor allen sonnenausgerichteten Fenstern, finden Sie hier ein sehr modernes und komfortables Haus vor. Da der Verkäufer das Haus ursprünglich für sich allein konzipiert hatte, ist es in der derzeitigen Aufteilung noch nicht ganz optimal für die klassische Familie mit zwei Kindern geeignet. Allerdings lässt sich das große Dachgeschosszimmer (z. Zt. zweites Wohn- und Arbeitszimmer) sehr leicht durch einfaches Stellen einer Trockenbauwand in zwei sehr schöne Kinderzimmer unterteilen. Bis zu einem bestimmten Alter der Kinder wäre natürlich auch die gemeinsame Nutzung des großen Zimmers absolut gut möglich. Ein schon etwas älteres Kind fühlt sich vielleicht in seinem “eigenen Reich” im Keller wohler, mit eigenem Bad und zusätzlichem Platz für ein kleines “Fitnessstudio”, Hobbykeller oder ähnlichem. Im Erdgeschoss können dann alle im Wohnzimmer bzw. im angrenzenden, halboffenen, Essbereich zusammen kommen und sich über die Geschehnisse des Tages austauschen. Aktuelle Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss:Eingangsbereich mit kleiner Garderobe; Wohnzimmer mit Kamin und Terrassen-/Gartenzugang; Essbereich; Duschbad; Küche mit kleinem Esstisch und mit angren-zender Garage. Obergeschoss:Schlafzimmer mit großem Einbauschrank; großes Hauptbad mit extra gemauertem Duschbereich, Eckbadewanne und tollem Weitblick über die Felder. Kellergeschoss/Souterrain:Tagesbelichtetes Gästezimmer; Sauna mit davor liegender, großer Duschkabine; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum; Stauraum unter der Treppe; großes Durchgangszimmer zur vielfältigen Nutzung (derzeit Fitnessstudio).
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kaum befahrenen Anliegerstraße in Diedersdorf, welches seit 2001 durch Eingemeindung zu Großbeeren und damit zum Landkreis Teltow-Fläming gehört. Die Straße endet an den nördlich vom Grundstück, in gut 200 Metern Entfernung, gelegenen Bahngleisen als Sackgasse. Gegenüber dem Haus beginnt in östlicher Richtung ein ca. 40 Hektar großes Feld, an welches ein kleiner Wald angrenzt. Der sich daraus ergebende Blick ist eines der Highlights dieser Lage. Diedersdorf ist vor allem durch das gleichnamige Schloss bekannt, welches seit der Wende vor allem für Berliner Wochenend-Ausflügler als Restaurant mit Biergarten attraktiv ist. Darüber hinaus ist es heute als Hotel und Veranstaltungsort begehrt und zieht bei schönem Wetter viele Besucher in den Ort. Die Entfernung zur Berliner Stadtgrenze in Marienfelde beträgt gerade einmal 4,2 km (Luftlinie), zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 7 km (Luftlinie). Die Anbindung an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr nach Berlin ist durch den 4,5 km entfernten S-Bahnhof Blankenfelde (S 2) gewährleistet, den man mit dem Auto in 7 Minuten oder mit dem Bus 720 in ca. 9 Minuten erreicht. Bis zum Berliner Alexanderplatz benötigt man insgesamt ca. 50 Minuten. Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen und Kitas, Ärzte und Apotheken, Geschäfte und Lebensmittelmärkte finden sich im benachbarten Blankenfelde-Mahlow bzw. in Großbeeren; ebenso kann man dassüdliche Berlin und hier vor allem die Steglitzer Schloßstraße mit dem Auto gut erreichen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten stehen neben der schönen Landschaft ein Wasserskilift, der RangsdorferSee, zwei Golfanlagen, die Kristalltherme Ludwigsfeldeund viele weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ob weitläufige Spaziergänge, Radtouren, Badengehen,Joggen, Wellness, vom einfachen Genießen eines Feierabendbieres bis hin zur gehobenen Gastronomie,alles ist im unmittelbaren Umfeld möglich. Das immerwieder sehr sehenswerte Potsdam ist in gerade einmal20 Minuten ebenfalls schnell zu erreichen.
Da keine noch so ausführliche Beschreibung den persönlichen Eindruck eines Hauses ersetzen kann, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und bekommen Sie ein Gefühl dafür, ob dies IHR Haus sein könnte. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Bitte beachten Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht. Ihr Team von HPlus Immobilien Dienstleister
