2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 36 m²
Kirchstrasse 16, 72649 Wolfschlugen, Esslingen (Kreis)

Es handelt sich bei diesem Objekt um 2 Mehrfamilienhäuser mit einem Gewerbeteil (Physiopraxis) und einer Tiefgarage. Im Haus 2 mit insgesamt 10 Wohneinheiten befindet sich die Wohnung. Die Wohnung wurde 1998 fertig erstellt und bezogen.

Die Wohnung... .... mit einem sehr hellen Wohnzimmer, westlich ausgerichtet mit bodentiefem Fenster und ohne Balkon. Einer offenen Küche mit einer etwas älteren Einbauküche, (Ober-und Unterschränke, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank) Das innen liegende Bad, mit Dusche, WC,Waschtisch und WM-Anschluss, raumhoch mit neutralen hellen Fliesen. Das Schlafzimmer, ebenfalls Richtung Westen. Der Fußboden ist mit Teppich belegt. Zu der Wohnung gehört ein großer ca. 25 m² großer Dachraum, zurzeit über eine Einschubtreppe begehbar. Eingeschränkt könnten ca. 15 m² als Nutzfläche ausgebaut werden. Ein Kellerraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Bewohner kümmern sich selbst um die Treppenreinigung. Für den Garten usw. gibt es einen Hausmeister.

Das Wohnhaus befindet sich mitten in Wolfschlugen, direkt gegenüber des Rathauses. Bäcker, Metzger usw. alles fussläufig in Minuten erreichbar.

Geheizt wird mit Heizöl. Der Energieverbrauchskennwert einschl. Warmwasser für dieses Gebäude beträgt 175,4 kWh/(m² *a). Die Wohnung ist frei. . Kosten gemäß Wirtschaftsplan 2019 betragen 186,- € zuzüglich 33,- € Instandhaltungsrücklage monatlich. . Es besteht kein Renovierungsstau. Der Teppich in der Wohnung könnte ausgetauscht werden. . Der Kaufpreis beinhaltet den Kellerraum, den Dachraum und den Stellplatz in der TG. Zuzgl. Grunderwerbsteuer und Notargebühren. . Weitere Informationen und Unterlagen wie UG Grundriss, Lageplan, Wirtschaftsplan usw. erhalten Sie von uns.