Haus zum Verkauf €130.000 200 m²
Angeboten wird ein Bauerngehöft, welches vermutlich um 1880 errichtet wurde.
Das straßenseitige Wohnhaus beinhaltet im Erdgeschoss ein Bad, ein separates WC, eine Küche sowie einen Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Wohnräume.
Der Teilkeller ist massiv und ein Gewölbe. Hier befindet sich der neue Hauswasseranschluss.
Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein längliches Nebengebäude an, welches früher als Stallungen nebst Waschhaus genutzt wurde und eine Garage bietet. Über eine Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen, das durchgehendes Platzpotenial bietet für Werkstatt etc.
Im Hofbereich befindet sich im hinteren Bereich links ein Lagerraum mit einem Tor.
An die bebaute Fläche gliedert sich unmittelbar ein idyllischer Garten an. Durch dessen leichte Hanglage hat man von diesem aus einen traumhaften Weitblick auf die Umgebung.
Das Wohnhaus bedarf einer vollständigen Sanierung und Modernisierung. Durch Eintrag in die Denkmalliste ist es als Kulturdenkmal ausgewiesen, was möglicher Weise eine Denkmalschutz-Förderung ermöglicht. Für die Haussanierung gibt es bereits ein Konzept nebst Bauplänen, welches im Kaufpreis enthalten ist. Grundsätzlich eignet sich das Anwesen sowohl für die Tierhaltung als auch für Wohnen und Gewerbe gleichzeitig. Haussuchende mit Bauernfaible dürfte es schon aufgrund der herrlichen Landidylle reizen, von der Pike auf die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1990
Erfurt mit ca. 212.000 Einwohnern bietet durch sein eigenes Flair, insbesondere durch die historische Altstadt, aber auch durch eine Vielzahl kultureller Angebote eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Erfurt ist an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen und ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug bequem zu erreichen.
Das Einfamilienhaus ist Bestandteil einer kleinen Ein- oder Zweifamilienhaus-Wohnsiedlung in Tiefthal. Der Ort ist etwa 10 Kilometer von der Erfurter Innenstadt entfernt und ist am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt gelegen. Der nächste Einkaufmarkt befindet sich im vier Kilometer entfernten Gispersleben. Ein Café sowie ein Kindergarten sind im Ort fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftliche Nutzfläche und nahezu waldfrei.
Nächstgrößere Städte wie Jena, Eisenach, Ilmenau sind gut zu erreichen, da das Objekt direkt an dem Autobahnkreuz Erfurt gelegen ist und die Autobahnen A 4 bzw. A 71 direkt befahren werden kann.
Die nächste Haltestelle der Stadtbuslinie 10 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
