Haus zum Verkauf €1.350.000 350 m²
38116 Braunschweig

Dieses herrvoragend gelegene Einfamilienhaus ist 2011 auf einem ca.1.100 qm großem Eigentumsgrundstück erbaut wurden.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 qm verteilt auf 1.Obergeschoss (ca.140qm), Erdgeschoss (ca.140qm) und dem Kellergeschoss ca.140qm; das Kellergeschoss ist mit einer Raumhöhe von über 2,50 m und großen Fensterfronten parktisch komplett in die Wohfläche zu integrieren. Wir haben für dieses Geschoss die Hälfte der Gesamtfläche mit in die Wohnfläche inkludiert, um Missverstänisse zu vermeiden; die weiteren ca.70 qm können als Nutzfläche gesehen werden.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Geschäftsbedingungen:

1.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2.
Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

3.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.

4.
Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.

5.
Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Das Kanzlerfeld ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten der Stadt Braunschweig und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, d. h. Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht.
Die Immobilie liegt somit in einer ausgezeichneten und bevorzugten Stadtlage.

Die Innenstadt ist in 15 Autominuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind Sie in 30 Minuten in der Fußgängerzone der Braunschweiger Innenstadt.

Auch die Wege in die Natur sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindetsich eine Waldgebiet, welches zu erholsamen Spaziergängen einlädt.