3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 74 m²
87474 Buchenberg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1536630 +++ Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine neuwertige 3-Zimmer-Einheit, welche sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses befindet und über ca. 75 m² Wohnfläche verfügt. Aufgrund ihrer vorteilhaften Nähe zu Kempten und ihres hervorragenden Zustands ist die Eigentumswohnung gleichermaßen für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Im Jahre 2017 wurde die Dämmung des Hauses erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die Fenster und Rollos wurden 2015 ausgetauscht und das Badezimmer profitiert von Modernisierungsarbeiten im Jahr 2013. Die Wohneinheit wird über den Dielenbereich betreten, welcher Sie zu allen weiteren Räumlichkeiten der Wohnung führt: dem Wohnzimmer, der Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer und dem Gäste-WC. An das helle und geräumige Wohnzimmer grenzt nicht nur die Küche inkl. moderner und hochwertiger Einbauküche an. Auch der ca. 5 m² große Wintergarten ist von hier sowie von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und führt Sie zu einem der Highlights der Wohnung: der etwa 55 m² großen, blickgeschützten Terrasse mit Sonnenmarkise, die zum Entspannen einlädt. Der Gartenbereich des Hauses steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein etwa 20 m² großes Kellerabteil. Zudem sind 3 Pkw-Stellplätze im Anwohnerparkbereich der Immobilie zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 315 €. Die Energieversorgung der Wohneinheit läuft über eine Gas-Zentralheizung. Objektnr.: 18014

+ Neuwertige Erdgeschosswohneinheit + Gehobene Ausstattungsqualität + Blickgeschützte, 55 m² große Terrasse + Wintergarten + Moderne Einbauküche + Badezimmer mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss + Kellereinheit, ca. 20 m² groß + 3 Pkw-Stellplätze + Winterdienst & Hausreinigung + Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur + Nahe Kempten

Das Objekt befindet sich im idyllischen Buchenberg, das angehörig an den bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu unweit entfernt von Kempten im Allgäu liegt. Das Zentrum von Buchenberg ist innerhalb von nur ca. 10 Gehminuten erreicht. Hier finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, 2 Banken und eine Apotheke. Buchenberg bietet Ihnen ebenfalls einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. In das Zentrum von Kemptengelangen Sie innerhalb von ca. 15 Autominuten. Dort haben Sie durch den Kemptener Hauptbahnhof Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Autobahn 7 sowie Bundesstraßen 19 und 12. Dank Letzterer trennt Sie vom Bodensee nur eine etwa einstündige Autofahrt.

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