Haus zum Verkauf €185.000 72 m²
Hervorragend geschnittenes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Elmshorn.
Diese tolle Immobilie wurde 1962 als Reihenmittelhaus erbaut und bietet viel Potential um sich ein herrliches Eigenheim mit eigenem Garten zu erschaffen.
Die Immobilie verteilt sich auf 2 Stockwerke zzgl. Vollkeller und umfasst insgesamt 2 2/2 Zimmer (ein Wohn-/Esszimmer, ein Doppelschlafzimmer und zwei weitere kleine Schlafzimmer), eine Einbauküche, einen Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion.
Kinderzimmer 1 = 6,28qm
Kinderzimmer 2 = 6,72qm
Elternschlafzimmer = 16,08qm
Perfekt für eine Familie mit 2 Kindern.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- Essbereich inkl. Zugang zur Terrasse.
Vom Flur im Obergeschoss aus gelangen Sie über eine Monarchtreppe in den Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Staufläche.
Eine Erweiterung des jetzigen Dachboden zu zusätzlichem Wohnraum erscheint aus der erkennbaren Nachbarbebauung möglich. Eine Umsetzung dieses Vorhabens bedarf jedoch einer baurechtlichen Genehmigung durch das zuständige Bauamt.
Dieses Vorhaben ist auf Wunsch durch den zukünftigen Erwerber eigenständig umzusetzen.
Die Steinterrasse im dazugehörigen Garten lädt zum verweilen ein.
Auch vom Garten aus gelangen Sie über eine Treppe hinab in das Kellergeschoss.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich der eigene Auto-Stellplatz.
Für ausführlichere Informationen kontaktieren Sie uns gerne oder fordern Sie einfach unser Exposé an.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, daß mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses Objekt eine Courtage in Höhe von 6,25% des verhandelten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer allein vom Erwerber an unsere Gesellschaft "Finest Properties Hamburg Elbvororte, Patrick Leidenbach" zu zahlen ist, da auftragsgemäß eine Courtagezahlung durch den Verkäufer ausgeschlossen wurde. Ein Gebot verhandeln wir gern für Sie.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com
Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg.
International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 52.000 Einwohner zählenden Stadt.
Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt.
Im Zentrum steht die 1661 errichtete St.-Nikolai-Kirche, die als eine der schönsten Kirchenbauten der Region gilt.
Das Stadtbild wird sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten, als auch von zahlreichen Gebäuden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil geprägt.
Alles was das Herz begehrt! Schulen, Kindergärten, Restaurants & Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 8 Minuten den Elmshorner Bahnhof.
Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser geprägt.
