Haus zum Verkauf €665.000 176 m²
87509 Immenstadt

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit dem gewissen Etwas? Eben nicht nur 4 Wände? Suchen eine Perspektive für die Zukunft, heute kleine Ferienwohnung, morgen Altersruhesitz? Der Platz an dem Sie sein möchten ist im Allgäu, oder Sie bringen ein Familienmitglied noch mit? Ein Haus mit Herz und Möglichkeiten wäre perfekt. Dann sollten Sie jetzt schnell sein und sich vom Charme dieses Hauses im Allgäuer Landhausstil verzaubern lassen. Einst erbaut in den frühen 60ern wurde Anfang der 90er umfassend saniert. Aus dieser Zeit stammt der heutige gepflegte Zustand. Sie betreten das Haus von der Nordseite her, gleich im Eingang trennt sich der Zugang der Hauptwohnung und der kleinen Einliegerwohnung. Damals erhielt das Haus einen Anbau der heute eine Mieterin beherbergt. Jeder hat so das größte Maß an Privatsphäre. In der Hauptwohnung auf zwei Etagen lässt es sich gut leben. Allein der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner sichtbaren Holzdecke ist ein Hingucker. Dazu noch mit einer Stufe in zwei Ebenen geteilt - perfekt. Im Wohnbereich lodert ein gemütliches Feuer an kalten Abenden und der Blick schweift in den verschneiten fast eintausend Quadratmeter großen Garten! Dort spielen die Kinder und bauen einen Schneemann - das Umfeld hier ist perfekt und beliebt ...Kindergarten, Schule, viel Natur. Diese Etage komplettieren ein Gäste-WC in Kombination mit Hauswirtschaft, ein Schlafzimmer, welches auch ein prima Arbeitszimmer abgibt und die Küche mit Einbauten. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss, die Familie bleibt zusammen. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Schmankerl ist der ausgebaute Dachspitz, ein Spielzimmer par excellance. Auf dem üppigen Grundstück wurde eine grüne Oase geschaffen, Terrassenbereiche zum Ausruhen, oder Platz für gesellige Grillabende mit Freunden. Natürlich ist diese Immobilie auch eine Investition die sich an Bauträger richtet. Die Größe des Grundstück lässt auch eine Bebauung für ein Mehrfamilienhaus zu. Sprechen Sie mit uns über Ihren Wohntraum, den wir auch gerne finanzieren. Bei einer Besichtigung entdecken Sie weiteres wie: Keller Carport Einliegerwohnung nach Absprache (diese ist derzeit vermietet) und und und..... ...die tolle Gegend hier. Familiengerecht und Stadtnah zugleich.

Terrakotta Sichtbalkendecke Vollbad mit Wanne und Dusche Einbauküche Teppichböden 2 Terrassen Sprossenfenster Balkon Kaminofen

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt. Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m Höhe befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben. Erreichbar ist Immenstadt über die B19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A7 oder auch Friedrichshafen. Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten. Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu. Der beliebte Ortsteil Stein liegt von Kempten kommenden vor Immenstadt und bietet für Familien zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Stadtbus bringt Sie bequem in die Stadt. Gerade bei Mitarbeitern der großen Arbeitsgerber wie Bosch und das Klinikum Oberallgäu ist dieser Standort begehrt. Auch das heimatliche Vereins Leben und die Tradition wird groß geschrieben. Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!