3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Neubau, Garage/Stellplatz
Exklusive Studioeigentumswohnung mit Blick auf das Zentrum für gehobene Ansprüche
Lagebeschreibung:
Die Stadt Hagenow hat heute ca. 12.137 Einwohner und gehört zum
Landkreis Ludwigslust/ Parchim, gelegen im Bundesland Mecklenburg/ Vorpommern.
Hagenow ist von der Autobahn A24 Hamburg- Berlin ca. 8km entfernt. Durch die günstigen Verkehrsbedingungen (Hamburg ca. 100 km, Berlin ca. 180 km )hat sich Hagenow in den letzten Jahren bzgl. Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe gut entwickelt. Etwa 350 Einrichtungen des Handels, der Gaststätten und des Dienstleistungsgewerbes sowie über 130 eingetragene
Handwerksbetriebe und ca. 25 mittelständige Unternehmen verdeutlichen diese
Entwicklung.
Objektbeschreibung:
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine 3 -Zimmer Eigentumswohnung über
2 Ebenen, mit innenliegender Logia im Dachgeschoss einer Eigentumsanlage in
beliebter Wohngegend auf dem Klunk ,dem absoluten Zentrum von Hagenow.
Über einen Fahrstuhl im Hause gelangt man bis vor die Wohnungseingangstür .
Das Objekt verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Logia, einer
Essküche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. WC, Diele im unteren Bereich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein Duschbad. Die Wohnung besitzt einen sehr guten Wohnkomfort und ist für die Kleinstadt Hagenow schon außergewöhnlich.Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat verlegt, schöne helle Fliesen befinden sich im den Sanitärbereichen. Zur Wohnung gehört ein PKW Tiefgaragenplatz mit der Nr. 13, der im Kaufpreis enthalten ist. Im Kellergeschoß befindet sich ein Abstellraum mit Stromanschluss, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Miete beträgt 505,00 € ,zzgl. 330 € NK.
Ausstattung:
Mieteinnahmen Netto per anno: € 6060,00 inkl. Miete Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. gestzl. Mwst. vom Käufer
Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 104,58m²
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 471 (1/471)
