Haus zum Verkauf €149.000 150 m²
67808 Imsweiler

Dem neuen Eigentümer steht viel Platz zur Verfügung - drinnen wie draussen! Auf einem 662 m² großen Grundstück wurde das teilunterkellerte Haus 1904 errichtet. Rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Esszimmer sowie Küche mit moderner, heller Einbauküche samt attraktivem Ecktresen. Auf der gleichen Ebene befinden sich das Duschbad sowie ein weiterer Raum - ehemals Heizungsbereich - die der Erwerber noch nach eigenen Vorstellungen renoviert. Das Obergeschoss besteht aus einem gemütliche Flur, einem modernen Badezimmer, dem Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und einem hinter dem Wohnzimmer liegenden Raum, der zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird. Der ehemalige Speicher wurde ausgebaut und es entstanden hier zwei gut nutzbare Räume sowie ein gefangenes Zimmer. Von der Küche sowie dem ehemaligen Heizungsraum gelangt man in einen kleinen Hof und weiter in den Garten. Der Flur des Obergeschosses bietet ebenfalls einen Ausgang; von hier erreicht man Lagerräume und den Garten. Eine Garage, in der sich die Holz-Pelletheizung und der Zugang zum Keller befinden, komplettiert das stimmige Angebot

Das ursprünglich 1904 erbaute Haus wurde in den letzten drei Jahren durch den jetzigen Eigentümer renoviert bzw. saniert; ein Teil muss jedoch noch fertiggestellt werden. Zuvor, im Jahr 2012, hat man die ursprüngliche Öl-Heizung gegen eine Pellet-Heizung ausgetauscht. Seit 2017 wurden Wände verputzt, die Elektrik größtenteils erneuert, das Bad kernsaniert und eine Fußbodenheizung installiert. Zum Teil wurden Fenster ausgetauscht, Kunststoff-Wasserleitungen eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt, eine Küchenwand eingezogen und Rigips-Verkleidungen vorgenommen. Die Treppe zum Dachgeschoss wurde abgeschliffen und lackiert sowie eine Einbauküche und ein behagliche Wärme ausstrahlender Kaminofen eingebaut. Die Liste ließe sich noch um einiges fortsetzen, doch überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Was sich Ihnen präsentiert, spricht für sich. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich überraschen!

Die Gemeinde Imsweiler im Donnersbergkreis liegt im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Rockenhausen. Das etwa 600 Einwohner zählende, typische Straßendorf bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und liegt am Alsenztal-Radweg. Die idyllische Ortsgemeinde an der B 48 ist über die Anschlussstelle Winnweiler der A 63 an den Fernverkehr angebunden. Die Alsenztalbahn ermöglicht in kurzen, häufigen Taktungen eine gute Erreichbarkeit der Städte Kaiserslautern im Süden und Bad Kreuznach im Norden. In Imsweiler wird ein reges Vereinsleben hochgehalten. Je nach Lust und Belieben findet man sich zusammen im Gesang-, Sport-, Feuerwehr- oder Landfrauenverein. Flugsportverein, Selbstverteidigungsgruppe und Modern Square Dance, bekannt als Thunderhill Dancers, bieten weitere Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Das Einkaufen sowie die ärztliche Versorgung finden in der Hauptsache im 5 Min. entfernt liegenden Rockenhausen statt, das auch mit der Bundesbahn bestens erreichbar ist. Imsweiler verfügt über eine eigene Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Rockenhausen und Winnweiler; der zuständige Kindergarten liegt in Gundersweiler.

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