Im historischen Kern des „ländlichen“ Stadtteils Groß Klein-Dorf an der Warnow, sind vier hübsche und sehr großzügige Wohneinheiten in einem historischen Gutshaus entstanden. Man betritt diese einzigartige Immobilie über die Hofseite. Diese Wohneinheit verfügt neben einem gemütlichen Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern, über eine geräumige Küche sowie einem Vollbad mit Saunaanschluss. Die Wohnung bietet einen Balkon, den man über das Vollbad betritt und der südlich ausgerichtet ist. Ein käuflich zu erwerbender Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab. Das Obergeschoss erreicht man über eine edle, weiße Holztreppe mit dunklen Eschenstufen und modernen LED-Lichtspots. Die Bemusterung der Fliesen, Innentüren sowie die Malerarbeiten sind durch den Käufer möglich, und individuell zu gestalten. Die Versorgung mit Heizenergie und Strom erfolgt durch ein eigenes Blockheizkraftwerk, welches im Zusammenhang mit einer Photovoltaikanlage eine jährliche Ersparnis von bis zu 30 % ermöglicht. Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Designbelag verlegt. Darüber hinaus werden Markenprodukte namhafter Hersteller, wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit etc. verwendet. Zudem verfügt jeder Raum über einen LAN & TV -Anschluss.
Dieses herrliche Anwesen befindet sich im Stadtteil Groß Klein-Dorf der Hansestadt Rostock, welcher sich in Richtung Warnemünde an der Warnow befindet. Es besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung für PKW aber auch ÖPNV. Über die Stadtautobahn erreicht man die Rostocker Innenstadt in ca. 15 min, nach Warnemünde sind es sogar nur knapp 7 Minuten. Auf der Autobahn A 20 Richtung Hamburg ist man ebenfalls in wenigen Minuten. Der zügig erreichbare Warnowtunnel ermöglicht weiterhin schnelle Erreichbarkeit des östlichen Rostocks bzw. der Autobahn A 19 Richtung Berlin. Mit dem Fahrrad ist man in etwa 12 Minuten im Seebad Warnemünde. Supermärkte, Ärzte, Schulen(Grundschule bis Oberstufe) und Kindertagesstätten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind teilweise fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Energieangaben Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 1900 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
