Haus zum Verkauf €750.000 320 m²
87538 Bolsterlang / Kierwang

- Doppelhaushälfte Baujahr 1980
- Generalsanierung im Jahr 2018
- Südausrichtung
- ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend
- ca. 320m² Grundstücksanteil
- herrlicher alpiner Bergblick mit unverbaubarem Panorama
- hochwertige Ausstattung
- Exklusive Küche aus dem Jahr 2018
- Edele Bodenbeläge wie z.B. Natursteinfliesen, Echtholzparkett und Marmor
- Badezimmer mit Dusche, extravaganter freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Sauna-Anschlussmöglichkeit im Badezimmer
- Öl-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2018
- Smart-Home für die Heizungsregelung
- 2-fach isolierte Meranti-Holzfenster mit Schallschutz aus dem Jahr 2018
- Massivholz-Türen
- Dachdämmung erneuert im Jahr 2018
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Gamshütte ggfs. geeignet für Außensauna
- ca. 30 m² großer Stadel
- Zierbrunnen im Garten
- Raumhöhe von ca. 2,40m
- Wohnhaus voll unterkellert
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze als Sondereigentum
- 3 Außen-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht
- 359,--€ Hausgeld / Quartal für die Tiefgaragenplätze
- ca. 1.700,-- € Zweiwohnungssteuer / Jahr bei Nutzung als Ferienhaus
- durch die jährliche Entrichtung eines pauschalen Kurbeitrages ist die
Allgäu Walser Card - Hörnerdörfer - inklusive

Bolsterlang ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu - etwa 7 Kilometer vor Oberstdorf und gerade mal 9 km von der doppelspurigen B19 entfernt.

Bolsterlang ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Hörnergruppe mit Sitz in Fischen im Allgäu.
Das Bergdorf, inmitten des Naturparks Nagelfluhkette auf 893 Meter, blickt von seinem sonnigen Höhenrücken, auf die schier unendliche Gipfelkette der Alpen. Der idyllische Ort, mitten in den Allgäuer Alpen, verspricht neben der traumhaften Landschaft drum herum alles, was für das Leben im Allgäu notwendig ist - abseits des Hauptverkehrs am Fuße der Hörnergruppe.

Klein, familiär, weit weg vom Trubel der Welt ist Bolsterlang der richtige Ort, um nachhaltig zu leben. Das geht bei Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren, Golfen und Bogenschießen oder auch gemütlich. Am Boltserlanger Horn startet der Kunst- und Besinnungsweg, der Panorama-Höhenwanderweg und die Hörnerbahn.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Landestypisch, hochwertig, lichtdurchflutet: So präsentiert sich diese Allgäuer Doppelhaushälfte mit imposantem alpinem Bergpanorama wohin das Auge blickt.

Das stilsichere und durchdachte Raumkonzept unterstreicht die besondere Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit Allgäuer Grundofen, die exklusive moderne Küche mit extra Frühstückskochfeld sowie das Badezimmer mit seiner extravaganten freistehenden Wanne sind aus hochwertigen Materialien und in liebevoller Handwerksleistung ausgeführt worden.

Allgäuer Gemütlichkeit trifft moderne Einrichtungskultur - diese Liegenschaft spricht alle Sinne an. Mit der hier angebotenen Immobilie haben Sie alles, was ein massiv gebautes sehr hochwertiges Haus ausmacht. Die großen Balkone und die Terrasse laden zudem zum Verweilen im Freien ein. Im Winter eröffnen sich in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete.

Landestypisch, hochwertig, lichtdurchflutet: So präsentiert sich diese Allgäuer Doppelhaushälfte mit imposantem alpinem Bergpanorama wohin das Auge blickt.

Das stilsichere und durchdachte Raumkonzept unterstreicht die besondere Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit Allgäuer Grundofen, die exklusive moderne Küche mit extra Frühstückskochfeld sowie das Badezimmer mit seiner extravaganten freistehenden Wanne sind aus hochwertigen Materialien und in liebevoller Handwerksleistung ausgeführt worden.

Allgäuer Gemütlichkeit trifft moderne Einrichtungskultur - diese Liegenschaft spricht alle Sinne an. Mit der hier angebotenen Immobilie haben Sie alles, was ein massiv gebautes sehr hochwertiges Haus ausmacht. Die großen Balkone und die Terrasse laden zudem zum Verweilen im Freien ein. Im Winter eröffnen sich in unmittelbarer Nähe mehrere Skigebiete.