3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 96 m²
Am Römerlager 11, 53117 Bonn, Bonn-Castell

Diese freundliche, in 2018 komplett modernisierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock besticht durch Helligkeit und gehobene Innenausstattung. Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei gut geschnittenen attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Eine neue helle und moderne Einbauküche mit modernen Geräten, sowie Waschmaschine und Trockner sind in der Küche eingepasst. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Der im Grünen liegende Gebäudekomplex in direkter Rheinnähe wurde im Jahr 1973 erbaut und ist insgesamt sehr gepflegt. Die Eigentumswohnung wird per Fernwärme beheizt. Durch die erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2018) wurde der Wohnwert deutlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf 393,00 € im Monat. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Einbauküche und ein Kellerraum sind im Preis enthalten. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 960,00 € vermietet. Es fällt keine Provision an.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Click Vinylboden Eiche verlegt; Bad und G-WC komplett weiß mit gehobener Ausstattung; neue Einbauküche incl. Elektrogeräte und Gefrierschrank, Waschmaschine und Trockner.

Der Gebäudekomplex besitzt direkten Rheinzugang ohne eine Straße zwischen Gebäuden und Rhein und lädt zum Radfahren und Joggen ein. Gleichzeitig ganz zentrale Lage in Bonn.

Die Wohnung ist auf Grund guter Vermietung auch für Kapitalanleger interessant.