4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 85 m²
St. Georgs Kirchhof 6, 20099 Hamburg, St. Georg

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten 5-geschossigen Altbauhauses in ruhiger Lage gegenüber der St. Georg Kirche. Die Wohnung wurde 2017 komplett (außer Badezimmer) renoviert und verfügt über 4 Zimmer mit wunderschönen Ziselierten Fensterscheiben in den Türen, einen Flur, Vollbad, getrenntem WC und einer Abstellkammer in der Wohnung. Die beiden vorderen Räume sind ineinander übergehend, mit schönen Stuckelementen versehen und mit einer Tür verbunden, beide Zimmer sind auch vom Flur begehbar. Die beiden Schlafzimmer sind mit Fenstern zum Hof ausgerichtet und daher ruhig gelegen. Das Bad verfügt über ein Fenster, weiße Fliesen an den Wänden und Boden, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Das komplett neu renovierte WC ist separat vom Bad und vom Flur begehbar. Alle Räume sind mit neu versiegelten Dielenböden ausgestattet. Die Küche ist neu mit anthraziten Küchenelementen und einer hellen Arbeitsfläche, schönen Holzdielen, weißen glatten Wänden, einer Spülmaschine und Ceranfeld-Herd.

Die Wohnung ist 2017 voll renoviert, neues separates WC, neue Einbauküche, Dielenfussboden komplett neu geschliffen und versiegelt. Wände und Decken glatt verputzt und frisch gestrichen und alle Türen und Leisten in weiß lackiert.

Die Wohnung liegt in dem einzigartigen Stadtteil St. Georg, zwischen Innenstadt und Außenalster. Der Hauptbahnhof mit Anschlüssen an S- und U-Bahn sowie vielen Buslinien ist bequem fußläufig zu erreichen. Direkt um die Ecke finden Sie die „Lange Reihe“ mit vielen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants. Auch die Mönkebergstraße ist fußläufig zu erreichen. Die Alster ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. St. Georg ist ein aufstrebender, lebendiger und sehr beliebter Stadtteil.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, mit einer Staffelmiete in 20212 und 2023 von jeweils 4%, ab 2025 Indexmiete . Der Mieter schließt Verträge für Wasser, Strom und Gas direkt mit den Anbietern ab. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Es gibt zur Wohnung keinen Dachboden/Keller. In der Wohnung steht eine Abstellkammer zur Verfügung.