Haus zu vermieten €900 122 m²
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 3,2 Ar großen Grundstück in reizvoller und ruhiger Lage von Großbettlingens altem Ortskern, zurückversetzt von der Straße in 2. Baureihe. Ursprünglich um ca. 1900 als Bauernhaus mit Scheune in Fachwerkbauweise erbaut, wurde es Mitte der 70er Jahre umfassend zu einem Wohnhaus um- und ausgebaut sowie renoviert und modernsiert. Somit befindet es sich auch in einem weitgehend guten und gepflegten und zeitgemäßen Zustand, im Laufe der letzten Jahre wurden erneut diverse Renovierungs-/Modernsierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurde z.B. 2011 die Heizanlage der Öl-Zentralheizung erneuert, ebenso wurden neue Kunststofftanks eingebaut, vor ca. 4 Jahren wurden die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) und teilweise die Bodenbeläge (Laminat und Kork) erneuert, teilweise wurden aber auch die ursprünglichen Holzdielen wieder freigelegt und entsprechend aufbereitet. Beheizt wird das Objekt, wie bereits beschrieben, über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holz-Kaminofen, über den entsprechend zugeheizt werden kann. Bei einer Wohnfläche von ca. 122 m² teilt sich das Haus wie folgt auf: im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs-/Garderobenbereich, das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie das Wohnzimmer (ca. 26,5 m² groß) mit Zugang zu Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung, im OG/DG einen Treppenabsatz höher (allerdings mit einer Raumhöhe von knappen 2,00 m, also etwas niedriger als üblich) befindet sich eine großzügige Wohndiele (11 m²), ein Zimmer (ca. 15 m²) und ein Abstellraum sowie einen weiteren Treppenabsatz höher befindet sich noch ein reizvolles ca. 18 m² großes Dachzimmer mit sichtbarem Gebälk und großzügiger Fensterfront an der Giebelseite, vom EG wiederum einen Treppenabsatz tiefer befinden sich (mit einer Raumhöhe von ca. 2,00 m) noch die Essdiele (ca. 14 m²), die Küche (10 m², die knapp 2 Jahre alte Einbauküche des Vormieters kann bei Bedarf abgelöst werden) und ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²), von der Essdiele aus gelangt man dann auch ins Unter-/Gartengeschoss mit diversen Kellerräumen und einem Ausgang in den Garten. Zum Haus gehört ferner linksseitig vor dem Haus eine Garage (1992 in Grenzbauweise zur Nachbargarage erbaut), dahinter befindet sich die Terrasse und der Garten, rechts vom Haus befindet sich eine weitere Freifläche, die sich sehr gut als Nutzgärtchen eignet.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Großbettlingens altem Ortskern Nähe evangelischer Kirche und altem Friedhof, es liegt dort reizvoll „versteckt“ und ruhig abseits von der Straße, Zugang und Zufahrt erfolgen über eine mit dem Nachbargrundstück gemeinschaftliche Zufahrt der Gemeinde. Großbettlingen selbst verfügt über die wichtigsten Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule, ansonsten sind die nur wenige Kilometer entfernten Städte Nürtingen und Metzingen mit guter Infrastruktur sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und zügig zu erreichen. Generell ist die Verkehrsanbindung Großbettlingens in sämtliche Richtungen gut und günstig.
Das Objekt ist ab 01.01.2020 frei. Aufgrund seines guten und gepflegten Zustands kann es zügig ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es eignet sich ideal für Mietinteressenten, die den Charme dieses umgebauten ehemaligen Fachwerk-Bauernhauses mit teilweise sichtbarem Gebälk, den verschiedenen Deckenhöhen und Wohnebenen und seinem lauschigen Garten zu schätzen wissen und Ihre eigenen Wohnideen darin verwirklichen wollen. Der Vermieter wünscht Nichtraucher im Haus, Haustiere sind je nach Vereinbarung evtl. möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,- Euro zzgl. Nebenkosten, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer und Gebäudeversicherung liegt bei 55,- Euro, alle sonstigen Nebenkosten (z.B. für Heizöl, Wasser, Strom, Müll, Kaminfeger, Heizungswartung) hängen vom individuellen Verbrauchsverhalten des Mieters ab und werden von ihm direkt mit dem jeweiligen Energieversorger bzw. Dienstleister abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten d.h. 2.700,- Euro. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben. Das Angebot ist streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei Hinweisen auf das Objekt an Dritte oder Weitergabe des Angebots an Dritte behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatz in Höhe des Provisionsausfalls vor.
