Grundstück zum Verkauf €250.000 590 m²
12427 Berlin

Das noch zu teilende Gesamtgrundstück von 1.180 m² (Eigenland) hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 59 m (ohne Gewähr). Jeder Grundstücksteil soll eine Größe von 590 m² haben. Das noch zu teilende Grundstück ist in erster Linie für eine Neubebauung geeignet. Nach einer vorläufigen mündlichen Auskunft des zuständigen Bauamtes (Abteilung Stadtentwicklung) könnten auf dem Grundstück zwei Einfamilienhäuser (pro Haus ca. 100 m² Grundfläche, evtl. zweigeschossig*) oder ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus gebaut werden. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser/Abwasser befinden sich auf dem Grundstück. Der Zuschnitt des noch zu teilenden Grundstücks ist weitgehend regelmäßig. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Art und Maß der baulichen Nutzung sollten sich an die hier übliche Bebauung (Nachbarbebauung) anpassen. Bei ernstlichem Interesse stimmen Sie bitte Ihre persönlichen Bauvorstellungen bzw. Bauabsichten mit dem zuständigen Bauamt ab.

Die noch zu bildenden Baugrundstücke befinden sich in guter und grüner Wohnlage von 12527 Berlin im Ortsteil Grünau des Bezirks Treptow-Köpenick in unmittelbarer Nähe des Teltowkanals und dem breiteren Wasserverlauf der Dahme; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote, Liegeplätze für Boote sind sehr gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sind vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich in der Mitte des noch zu teilenden Grundstücks ein kleines modernisiertes Einfamilienhaus (ca. 80 m²); das Haus befindet in einem guten Zustand und könnte weiterhin auch bewohnt werden. Ferner befinden sich auf dem Vordergrundstück eine Garage nebst Carport sowie auf dem hinteren Grundstücksteil 2 Holz-Blockhäuser und ein Swimmingpool. Bei einer Neubebauung wären das vorhandene Wohngebäude sowie die Nebengelasse auf Kosten beider zukünftigen Bauherren zu entfernen. Ebenso sind die Kosten für die Vermessung der Grundstücksanteile, die der zu errichtende Zuwegung sowie für die Errichtung der Ver- und Entsorgungsleitungen gemeinschaftlich (hälftig) zu tragen. Besichtigung: Eine Besichtigung bzw. Begehung des Grundstücks ist nur im Beisein der beauftragten Maklerfirma Imbeck möglich. Wir bitten Sie höflich, das Grundstück nicht ohne vereinbarten Besichtigungstermin zu betreten. Wir bitten um Diskretion.