1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 32 m²
53225 Bonn

Es handelt sich um ein Haus mit Eigentumswohnungen, welche sich allesamt in Privateigentum befinden. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Parteien und bildet damit ein kleineres Mehrfamilienhaus. Hinter dem Haus befindet sich ein sehr ausgedehnter Garten. Welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Das Apartment selbst ist großzügig geschnitten. Es beinhaltet einen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der Wohnschlafraum ist ausreichend Groß und bietet Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz. Die Küche wurde zusammen mit der Sanierung des Apartments eingebaut und ist Teil des Kaufpreises. Der Abstellraum ist von der Küche aus erreichbar und befindet sich direkt neben der Küchenzeile. Er ist großzügig gehalten um genug Platz für z.B. Vorräte und andere Dinge zu bieten. Für eine klare und moderne Linie des Wohnraumes wurden die Wände und Decken weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem dunklen Vinylboden ausgelegt, der einen schönen Kontrast zu den Wänden liefert.

Im Haus befindet sich eine Gas Zentralheizung, neueren Datums. Diese ist ohne die Warmwasseraufbereitung. Das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer, in der Wohnung, bereitgestellt. Die Heizkörper wurden zusammen mit der Sanierung der Wohnung ausgetauscht und neu an die Wohnung ausgerichtet. Die Fenster sowie die Balkontüre haben einen weißen Kunststoffrahmen. Sie beinhalten eine Doppelverglasung mit Wärmeisolierung. Die alten Fenster wurden im Zuge der Kernsanierung durch die neuen Fenster und Balkontüre mit Glas und Rahmen ersetzt. Ebenfalls ausgetauscht wurde die Elektroinstallation. Sie ist nun auf dem neusten Stand inkl. neuem Sicherungskasten und Sicherungen, sowie teils neuer Kabelstränge. In jedem Raum wurden großzügig Steckdosen verteilt. In der Küche gibt es einen Starkstromanschluß für den Herd/das Kochfeld. Anschlüsse für Telekommunikation und TV mittels Kabelanschluss befinden sich im Wohnschlafraum. Das Badezimmer beinhaltet den Durchlauferhitzer für Warmwasser für Bad und Küche. Zudem befinden sich dort ein WC ein Waschbecken mit Ablage sowie einer gefliesten Dusche mit Glasabtrennung.

Das Haus befindet sich an einer kleinen Straße an der nur Wohnungen anliegen. Sie ist trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhig. Durch die umliegenden Häuser der Nachbarschaft werden die Geräusche von Autos und Straßenbahn weitgehend isoliert. Zusätzlich wird die Straße selbst vorwiegend nur durch Besucher und Anwohner befahren und hat so keinen durchlaufenden Verkehr. Ganz in der Nähe befindet sich ein Edeka Markt, welcher zu Fuß in ca. 4min erreicht werden kann. Zudem kann der Ortskern Bonn-Beuel in etwa. 11Min zu Fuß erreicht werden. Dort befinden sich jegliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte für Einkäufe darüber hinaus. Ebenfalls gibt es im Ortskern von Bonn-Beuel ein Rathaus sowie Apotheken und ein Ärztehaus. Entferntere Orte können über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen erreicht werden. Die A59 kann mit dem Auto in ca. 6min erreicht werden. Die Innenstadt Bonn‘s ist mit dem Auto in ca. 10min erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 3min Fußweg entfernt. Dort halten mehrere Straßenbahnen mit denen die Innenstadt von Bonn nach wenigen Haltestellen erreicht werden kann. So kann der Stadtgarten oder die Universität schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln besucht werden.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 vermietet. Zum Verkauf stehen neben dieser auch zwei weitere Wohnung auf der ersten Etage.