Haus zum Verkauf €390.000 117 m²
13585 Berlin

Angeboten wird eine Immobilie wie ein Reihenendhaus mit großem Garten. Wohnen wie im Einfamilienhaus mit eigenem Garten. Die Immobilie verfügt über einen eigenen separaten Hauseingang. Hier gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Im EG befindet sich dann die Wohnebene. Diese besteht aus einem schönen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, einer offenen Küche, einem Essbereich sowie einem Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Terrassentüre direkt auf eine große Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Dieser große Garten sind sehr schön umwachsen und bietet sehr viel Privatsphäre. Bei Bedarf wäre es denkbar den Wohnbereich durch einen schönen Wintergarten zu erweitern. Im großen Garten wäre alternativ noch Platz für einen Pool oder Kinderspielgeräte. Im OG befindet sich dann die Schlafebene. Hier stehen dann drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zu Ihrer Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Heizungsanlage (Zentralheizung) sowie ein eigener Kellerraum zum Abstellen. Die Immobilie ist somit quasi wie ein Einfamilienhaus konzipiert (eigener, separater Hauseingang / eigener großer Garten / etc.) und das bei den Nebenkosten einer Wohnung. In der Immobilie befindet sich insgesamt 3 Wohneinheiten. Daher verteilen sich die Nebenkosten und Heizkosten optimal auf drei Eigentümer. Grundstück : Zur Immobilie gehört ein ca. 300 qm großer, eigener Garten (reine Gartenfläche). Dieser Garten ist vom Wohnzimmer aus durch eine Terrassentür direkt zugänglich. In diesem Garten bestünde die Möglichkeit am hinteren Ende noch eine Garage zu errichten ! Weiterhin wäre es denkbar noch einen Wintergarten anzubauen. Dieser Wintergarten würde den Wohnbereich noch einmal deutlich vergrößern und wäre ein Highlight mit Blick in den schönen Garten. Im Garten wäre zudem noch Platz für ein Schwimmbad oder Kinderspielgeräte. Der amtliche Bodenrichtwert liegt bei 370 Euro / qm, nur der reine Garten hat somit schon einen Bodenrichtwert von rund 110.000 Euro.

- großer Garten - große Terrasse - ruhige Lage - familienfreundlich - Kitas + Schulen fußläufig

Das Objekt liegt in sehr guter Wohnlage von Berlin Spandau (Staaken). Die Straße ist eine Wohnstraße mit sehr gepflegten Wohnhäusern. Sackgasse, daher ruhig. Im Umkreis von nur 1000 Metern befinden sich 6 Kitas. Die nächstgelegene Kita befindet sich nur ca. 200 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Im Umkreis von nur 1000 Metern befinden sich zudem 3 Grundschulen. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur ca. 250 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. REWE, Netto, EDEKA sind in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar. Bäckerei um die Ecke – fußläufig zu erreichen. Diverse Restaurants (chinesisch, kroatisch, italienisch, türkisch, etc.) sind in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar. Ein großes Einkaufszentrum (Staaken Center) ist nur wenige PKW Minuten vom Haus entfernt und somit bequem erreichbar. Dort befindet sich ein großer EDEKA Supermarkt, Rossmann Drogeriemarkt, Woolworth, Apotheke, Sparkasse, Postbank, Bäcker, Metzger, Reisebüro, Optiker, Mc Paper, Ernstings Family Bekleidung, Asia Imbiss, Döner Imbiss, etc. Die komplette Nahversorgung mit Supermärkten, Fachmärkten, Restaurants etc. sind somit fußläufig binnen Minuten erreichbar. Vom Haus ist der Bahnhof Spandau (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) in wenigen PKW Minuten oder mit dem Bus bequem erreichbar. Der Bahnhof mit sämtlichen Verkehrsverbindungen (Busbahnhof, S-Bahn, U-Bahn, Fernbahnhof) ist somit bequem erreichbar ! Vom Haus sind die Spandau Arcaden ebenfalls in wenigen PKW Minuten oder mit dem Bus erreichbar. In den Spandau Arcaden befinden sich über 100 Geschäfte sowie diverse Gastronomie und ein großes Wellnesscenter. Auch die Spandau Arcaden sind so ganz bequem erreichbar. Eine sehr gepflegte, aber auch zentrale Wohnlage für Familien.

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an ! Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Immobilienmanagement Wichelhaus - Der Makler OHNE Schilder - Ihr Partner für Immobilien in Berlin & Umland www.immobilien-falkensee.biz Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : - kostenlose Wertermittlung - kostenloser Energieausweis - diskreter Verkauf OHNE Schilder Wir verkaufen DISKRET und ohne Schilder !!