Haus zum Verkauf €390.000
13585 Berlin - Spandau

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Angeboten wird ein „Haus im Haus", wie ein Reihenendhaus.

Wohnen wie im Einfamilienhaus mit eigenem Garten.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen separaten Hauseingang.

Hier gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe.

Im EG befindet sich dann die Wohnebene. Diese besteht aus einem schönen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern, einer offenen Küche, einem Essbereich sowie einem Gäste WC.

Vom Wohnbereich gelangt man über eine Terrassentüre direkt auf eine große Terrasse sowie in den großzügigen, eigenen Garten. Dieser große Garten sind sehr schön umwachsen und bietet sehr viel Privatsphäre.

Im großen Garten wäre alternativ noch Platz für einen Pool oder Kinderspielgeräte.

Im OG befindet sich dann die Schlafebene. Hier stehen dann drei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC zu Ihrer Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich die moderne Heizungsanlage (Zentralheizung) sowie ein eigener Kellerraum zum Abstellen.

Die Immobilie ist somit quasi wie ein Einfamilienhaus konzipiert (eigener, separater Hauseingang / eigener großer Garten / etc.) und das bei den Nebenkosten einer Wohnung.

In der Immobilie befindet sich insgesamt 3 Wohneinheiten. Daher verteilen sich die Nebenkosten und Heizkosten optimal auf drei Eigentümer.

Grundstück :
Zur Immobilie gehört ein ca. 300 qm großer, eigener Garten (reine Gartenfläche).

Dieser Garten ist vom Wohnzimmer aus durch eine Terrassentür direkt zugänglich.

In diesem Garten bestünde die Möglichkeit am hinteren Ende noch eine Garage zu errichten !

Im Garten wäre zudem noch Platz für ein Schwimmbad oder Kinderspielgeräte.

Der amtliche Bodenrichtwert liegt bei 370 Euro / qm, nur der reine Garten hat somit schon einen Bodenrichtwert von rund 110.000 Euro.

Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Wohnlage von Berlin Spandau.

Die Straße ist ein Wohnstraße mit sehr gepflegten Wohnhäusern.

Im Umkreis von nur 1000 Metern befinden sich 6 Kitas. Die nächstgelegene Kita befindet sich nur ca. 200 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.

Im Umkreis von nur 1000 Metern befinden sich zudem 3 Grundschulen. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur ca. 250 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar.

REWE, Netto, EDEKA sind in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.

Bäckerei um die Ecke – fußläufig zu erreichen.

Diverse Restaurants (chinesisch, kroatisch, italienisch, türkisch, etc.) sind in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.

Ein großes Einkaufszentrum (Staaken Center) ist nur wenige PKW Minuten vom Haus entfernt und somit bequem erreichbar. Dort befindet sich ein großer EDEKA Supermarkt, Rossmann Drogeriemarkt, Woolworth, Apotheke, Sparkasse, Postbank, Bäcker, Metzger, Reisebüro, Optiker, Mc Paper, Ernstings Family Bekleidung, Asia Imbiss, Döner Imbiss, etc.

Die komplette Nahversorgung mit Supermärkten, Fachmärkten, Restaurants etc. sind somit fußläufig binnen Minuten erreichbar.

Vom Haus ist der Bahnhof Spandau (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) in wenigen PKW Minuten oder mit dem Bus bequem erreichbar. Der Bahnhof mit sämtlichen Verkehrsverbindungen (Busbahnhof, S-Bahn, U-Bahn, Fernbahnhof) ist somit bequem erreichbar !

Eine sehr gepflegte, aber auch zentrale Wohnlage für Familien.

Sonstiges

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Immobilienmanagement Wichelhaus