3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.965 103 m²
Immenstadt ist eine liebenswerte Kleinstadt, und die älteste Stadt des Oberallgäus. Mit seinen eingebundenen, 750-1200 m hoch gelegenen Dörfern liegt sie eingebettet zwischen Mittagberg und Immenstädter Horn, Nagelfluhkette, Bergstättgebiet und dem Großen und Kleinen Alpsee. Außerdem ist Immenstadt ein wirtschaftlicher, kultureller und touristischer Mittelpunkt des Landkreises mit vielfältigen Schul- und Bildungsangebot. Hier bilden insbesondere einige namhafte Großbetriebe zusammen mit sämtlichen Handwerksbetrieben, Fach- und Dienstleistungsgeschäften und Fremdenverkehrsbetrieben das solide, wirtschaftliche Fundament der Stadt. Die Lage lässt keine Wünsche offen, die an ein Stadthaus gestellt werden: Auf der Südseite wird das Grundstück der Parkwohnanlage durch den natürlichen Flusslauf der „Aach“ abgegrenzt, im Norden verläuft ein Höhenzug mit Burgruinen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie aber auch das Stadtzentrum, den Bahnhof, den kleinen Alpsee sowie den Kindergarten auf der Sonnenseite Immenstadts.
Der Neubau wird in solider Ziegel-Massivbauweise mit integrierter Dämmung, in KFW 70-Standart mit solarunterstützer Heizungs- und Brauchwasseranlage und weitgehend barrierefrei erstellt. Die Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Ein geräuscharmer Personenaufzug steht vom Kellergeschoss (Tiefgaragenebene) bis zum Dachgeschoss zur Verfügung. Die familiengerechten 3-Zimmer-Wohnungen für Eigennutzung und Vermietung verfügen über eine ansprechende Raumaufteilung und großzügige Balkone, teilweise mit vorgelagerten Erkern. Süd- und westseitige raumhohe Fenster- und Türelemente bringen viel Sonne in die Wohnung. In jedem Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen optionalen offenen Kamin oder Kachelofen. Die Badezimmer verfügen neben einer Wanne über Dusche, WC, Waschmaschinenplatz und auch im Dachgeschoss über ein Fenster. Im Keller befindet sich neben dem eigenen Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocken- sowie Fahrradraum.
Die Lage lässt keine Wünsche offen, die an ein Stadthaus gestellt werden: Auf der Südseite wird das Grundstück der Parkwohnanlage durch den natürlichen Flusslauf der „Aach“ abgegrenzt, im Norden verläuft ein Höhenzug mit Burgruinen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie aber auch das Stadtzentrum, den Bahnhof, den kleinen Alpsee sowie den Kindergarten auf der Sonnenseite Immenstadts.
