Haus zum Verkauf €780.000 1166 m²
87544 Blaichach

+ Großzügiges Raum- und Platzangebot
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Vermietet bis 31.07.2020 (bis dahin mtl. Einnahmen von ca. 4.700 €)
+ Großer Garten und 2 Balkone
+ Holzparkett und Laminat
+ Fußbodenheizung im 1. und 2. OG
+ Offene Küche mit EBK
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne
+ Gäste-WC
+ Waschküche und Keller
+ 2 Garagen, 2 Carports
+ Zentrale, naturnahe Lage in Blaichach
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 1994
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 103,4
+ Energieeffizienzklasse: Ausweis vor Mai 2014
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral und zugleich naturnah gelegen in Blaichach, einer bayerischen Gemeinde im Landkreis Oberallgäu. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Sie ländliche Idylle und Natur pur - nur wenige Meter entfernt erreichen Sie auch das malerische Illerufer. Gleichzeitig profitieren Sie von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von ca. 450 m befinden sich mehrere Supermärkte und Bäckereifilialen, die Ihnen ebenso wie eine Apotheke eine gute Nahversorgung gewähren. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch diverse ortsansässige Arztpraxen sichergestellt. Im etwa 3,5 km entfernten Immenstadt im Allgäu stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung.

Direkt vor Ort befinden sich eine Schule und 2 Kindergärten, sodass ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleistet wird. Die Familienfreundlichkeit der Umgebung wird durch einen nur etwa 400 m entfernten Spielplatz unterstrichen. Die traumhafte Naturlandschaft des Oberallgäus lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wandertouren und harmonischen Familienausflügen ein.

Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Blaichach (Allgäu) befindet sich nur ca. 270 m entfernt und gewährt Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich schließt Sie die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 19 sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an. Immenstadt im Allgäu fahren Sie bspw. unkompliziert innerhalb von ca. 6 Minuten an, bis nach Sonthofen benötigen Sie rund 8 Minuten.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1625064?accessKey=5d73 +++

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück bietet Ihnen dank des großzügigen Raum- und Platzangebots zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten - bspw. können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen verwirklichen. Auch für Kapitalanleger stellt das im Jahr 1994 erbaute Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Bis Ende Juli 2020 ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet so eine monatliche Mieteinnahme von ca. 4.700 €.

Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m², welche sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer verteilt, erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten! Eines der vielen Highlights stellt der große Garten dar - hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit, auf 2 Balkons in den beiden Obergeschossen die Sonne und den Blick in Ihren wunderschönen Garten zu genießen. Im Inneren der Immobilie sorgen charmante Holzparkett- und moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung in den oberen Etagen bietet besonders hohen Komfort. Freuen Sie sich außerdem auf großzügige, offen gestaltete Räume und reichlich Potenzial zur freien Gestaltung!

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Heizungsraum, der sich auch ideal als Lager- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins 1. Obergeschoss: Hier verfügen Sie über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Diese ist mit einer vollständigen Einbauküche in klassischer Holzoptik ausgestattet. Weiter weist diese Etage ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Einzelbüro, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC auf. Im 2. Obergeschoss profitieren Sie von 3 vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad, welches mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eckwanne aufwartet. Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein ca. 50 m² großer Keller. Für Ihre(n) Pkw stehen 2 Garagen und 2 Carports bereit. // Objektnr.: 1020053

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1625064?accessKey=5d73 +++

Ein Haus, viele Möglichkeiten: Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück bietet Ihnen dank des großzügigen Raum- und Platzangebots zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten - bspw. können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren oder Ihren Traum vom Mehrgenerationenwohnen verwirklichen. Auch für Kapitalanleger stellt das im Jahr 1994 erbaute Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Bis Ende Juli 2020 ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet so eine monatliche Mieteinnahme von ca. 4.700 €.

Auf einer Wohnfläche von ca. 270 m², welche sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer verteilt, erhalten Sie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten! Eines der vielen Highlights stellt der große Garten dar - hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen, während Kindern ausreichend Platz zum Spielen zur Verfügung steht. Zusätzlich erhalten Sie die Möglichkeit, auf 2 Balkons in den beiden Obergeschossen die Sonne und den Blick in Ihren wunderschönen Garten zu genießen. Im Inneren der Immobilie sorgen charmante Holzparkett- und moderne Laminatböden für ein freundliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung in den oberen Etagen bietet besonders hohen Komfort. Freuen Sie sich außerdem auf großzügige, offen gestaltete Räume und reichlich Potenzial zur freien Gestaltung!

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, welcher dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Gäste-WC und ein geräumiger Heizungsraum, der sich auch ideal als Lager- oder Arbeitsraum nutzen lässt. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins 1. Obergeschoss: Hier verfügen Sie über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Diese ist mit einer vollständigen Einbauküche in klassischer Holzoptik ausgestattet. Weiter weist diese Etage ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Einzelbüro, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC auf. Im 2. Obergeschoss profitieren Sie von 3 vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad, welches mit 2 Waschbecken, einer Dusche und einer Eckwanne aufwartet. Zusätzlich gehört zu der Immobilie ein ca. 50 m² großer Keller. Für Ihre(n) Pkw stehen 2 Garagen und 2 Carports bereit. // Objektnr.: 1020053