Haus zum Verkauf €47.500
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Für Um- und Aussteiger, ganzjährig bewohnbar!
Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder sich ständig wohlfühlen. Im Sommer den See mit seinem feinen Sandstrand nutzen und im Winter die weitläufige Naturlandschaft zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Sie wohnen hier in einer wunderbar ruhigen Lage im Erholungsgebiet am „Stedener See“. In einer Sackgasse gelegen, auf einem Grundstück mit einer optimalen Süd- West Ausrichtung und einen freien Blick über Wiesen und Felder. Nur ca. 500 Meter bis zum See. Ein Restaurant mit einem Kiosk für den kleinen Einkauf ist ganzjährig geöffnet.
Wir bieten Ihnen ein schickes „Ferienhaus“, das 1995 massiv gebaut wurde, rundum isoliert und mit Holz verkleidet ist. Die Immobilie hat 44 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (Stehhöhe ca. 1,40 m) und im Pavillon. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Wohnbereich, ein Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Wintergarten. Die Immobilie hat eine Zentralheizung und einen Kaminofen. Die Immobilie ist komplett eingerichtet und soll so verkauft werden
Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Mit der Adresse des Ferienhauses, ist es möglich sich bei der Samtgemeinde Hambergen mit dem 1. Wohnsitz anzumelden.
Das Pachtland ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas und Strom. Die Müllabfuhr und die Postzustellung kann bei einem 1.Wohnsitz beantragt werden. Ein Festnetzanschluss und schnelles Internet wird von vielen Pächtern genutzt. TV ist über eine Satelliten-Schüssel zu empfangen.
Die Pacht beträgt zurzeit 854,- € p.a., Gesamtkosten inkl. Pacht, zurzeit genutzt als 2. Wohnsitz, ca. 110,- € pro Monat.
Wichtig: Da die Immobilie auf Pachtland steht, ist für eine eventuelle Finanzierung nur ein Privatkredit von einer Bank zu bekommen. Wie für ein Auto oder Möbel.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 427 m²
Lagebeschreibung:
Der „Stedener See“ befindet sich in der Samtgemeinde Hambergen, Gemeinde Holste, Ortsteil Steden. Die Orte Hambergen und Beverstedt sind nur ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr. Bei dem See handelt sich um einen ehemaligen Baggersee, dessen Umgebung zu einem Erholungs- und Freizeitgebiet umgestaltet worden ist. Man erreicht das Erholungsgebiet von Osterholz-Scharmbeck über die B 74 Richtung Bremervörde/Stade und biegt am Ortsausgang Wallhöfen auf die K 23 Richtung Beverstedt.
Der Uferbereich wird regelmäßig gereinigt und besteht aus feinem Sand. Die Größe des Sees von ca. 39.000 m² bietet ausreichend Platz für Bade- und Schwimmaktivitäten. Stellenweise ist der Uferbereich sehr flach, so dass auch für Familien mit kleinen Kindern sehr gute Bademöglichkeiten bestehen. Am Eingang zum Badesee befindet sich eine DLRG-Station. Der Zugang zu dem See ist gebührenpflichtig (für Pächter und Angehörige kostenlos).
Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Restaurant "Campingstübchen Stedener Forst" für Speisen und Getränke oder nur die kleine Zwischenmahlzeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Energieträger: Gas
Bei Ferienhäusern wird kein Energieausweis benötigt.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 166515
