Grundstück zum Verkauf €49.000 1400 m²
Das entwicklungsfähige Areal ist noch mit Strauchwerk und Bäumen bewachsen. Laut Eigentümer und dem bestätigten Bebauungsplan ist das Areal mit 2 separaten Einfamilienhäusern bebaubar. Bei einer Teilung (je ca. 18m Straßenfront) und getrennten Verkauf müsste das Grundstück noch mittig geteilt werden. Ein attraktiver Grundstücksschnitt und das ausgewiesene Baufeld ermöglichen somit vielfältige Varianten der künftigen Hausbebauung nach individuellen Vorstellungen. Das Grundstück ist straßenseitig ortsüblich voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Erdgas).
Das aktuell bei einer möglichen Doppelbebauung auch teilbare, ca. 1.400m² große, straßenseitig medien- und versorgungstechnisch voll erschlossene Grundstück, befindet sich in einer attraktiven Randlage des ausgesprochen ländlichen Ortsteiles von „Löbejün“. Urkundlich 961 erstmals erwähnt, wurde „Löbejün“ 2011, mit 9 weiteren Gemeinden, als Stadt „Wettin-Löbejün“ in die Verwaltungsgemeinschaft Saalkreis Nord integriert. Der Ortsteil „Löbejün“ befindet sich in einer idyllischen Abseitslage, umgeben von weitläufigen fruchtbaren Landwirtschaftsflächen im Bereich der auslaufenden „Magdeburger Börde“. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Stadt selbst, in „Halle/Saale“ (ca. 15km südlich) und in den Umlandgemeinden. Infrastrukturell in den zurückliegenden Jahren weiter entwickelt, bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Umgeben von vorwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen, dem hügeligen Landstrich der „Fuhne-Niederung“ sowie zahlreichen stillgelegten Steinbrüchen, die als Anziehungspunkt für Kletterer und Tauchsportler gelten, ist ganzjährig ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert garantiert.
Warum sollten Sie uns als Makler einbeziehen oder weiterempfehlen? - Qualifizierte Fachkompetenz - Jahrelange Erfahrung - Aktuelle Marktkenntnis - Langjährig und kontinuierlich gepflegter Kundenstamm - Bewährte Zusammenarbeit mit weiteren Immobilienunternehmen - Diskrete, seriöse und zuverlässige Arbeitsweise - Immobilienaufnahme (mit entsprechender Marktwertbestimmung) - Gezielte Immobilienvermarktung - Absicherung von Kaufabsichten mit entsprechender Nachweis- und Vermittlungstätigkeit bis hin zur Kaufvertragsvorbereitung. Wir arbeiten für Verkäufer grundsätzlich kostenlos! Diese Nachweistätigkeit zu dem Angebotsobjekte erfolgt auf der Grundlage aller Angaben, welche vom Auftraggeber gemacht worden sind (Haftungsausschluss für möglicherweise unrichtige Angaben). Dieser Nachweis ist freibleibend, demzufolge bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Ich bitten Sie, meine im Angebot enthaltene und gemäß den EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten.
