Haus zum Verkauf €370.000 580 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Baujahr: 1842
frei ab nach Absprache
3 Stellplätze
Photovoltaikanlage
Neben der Ölzentralheizung als Primärheizung stehen in dem Haus ein Brenner für feste Brennstoffe zusätzlich zwei Kaminöfen als ergänzende Wärmequellen zur Verfügung.
Diese Möglichkeit der Beheizung betont natürlich gerade an kalten Wintertagen die warme und gemütliche Atmosphäre des Hauses sehr.
Hier finden Sie ein sehr geschmackvoll und großzügiges Einfamilienhaus vor, welches neben dem Charme und dem Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Features und einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre auf zu warten weiß. Im Zuge der Sanierung in den 90er Jahren wurde die Grundrissgestaltung optimiert und das gesamte Gebäude in aufwendigster Detailarbeit in einen technisch, neuwertigen Zustand versetzt. Dabei auch die Fenster, die Heizung Versorgungsleitungen erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt.
Gerade an kalten Wintertagen schätzt man die warme und gemütliche Atmosphäre des Hauses sehr, da es im Wohnzimmer mit einem großen 9 kw Kaminofen ausgestattet ist. Ein absolutes Highlight werden Hobbyköche in der Küche vorfinden: Man findet hier alles was das Kochherz begehrt. Im einen Studio im Dachgeschoss kann es sich z. B. eines Ihrer Kinder gemütlich machen.Das Haus ist unterkellert mit straßenseitig ebenerdigem Zugang in den Kellerberich. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 40 qm massiv erstelltes Gebäude, das nur teilweise ausgebaut ist und noch auf seine Vollendung wartet. Daneben befindet sich im uneinsehbaren Bereich eine Sommerlounge, die an die Rasenfläche des Gartens grenzt.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurde sehr viel Wert darauf gelegt, die historischen Details und den ursprünglichen Charakter des Hauses zu erhalten.
Drei Stellplätze runden dieses Angebot ab. Auch ist es möglich hier noch eine Garage zu erstellen. Bauplan liegt vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis laut §16 der Energieeinsparverordnung nicht notwendig. Gerne können weitere Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
67724 Gehrweiler
