2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 45 m²
72649 Wolfschlugen

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet.

Sie erreichen die hier angebotene Wohnung rechter Hand des Treppenaufgangs. Von der zentralen, fast quadratischen Diele ist bereits die offene Raumaufteilung erkennbar, denn Sie haben bereits Blick in den Wohnraum und die Küche auf der rechten Seite. Linker Hand des Wohnungseingangs ist das innenliegende Duschbad mit WC angeordnet. Rechts neben der Eingangstür gelangen Sie in das Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über Tageslicht. Die Wohnung ist hell und gepflegt. Das Bad ist gefliest und in den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Der sehr schöne Balkon in Süd-Westausrichtung mit Blick auf einen Spielplatz ist zugänglich vom Wohnzimmer. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine sichere und werthaltige Investition.

Zum Wohneigentum sind nach WEG das Sondereigentum an einem Abstellraum im Untergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit für ca. 470 EUR zzgl. Nebenkosten p.m. vermietet. Der Pkw-Stellplatz ist in der Miete bereits enthalten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 01.07.2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

72649 Wolfschlugen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Wolfschlugen bietet eine hervorragende Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld für Jung und Alt. Bildungseinrichtungen wie die kommunale Musikschule oder die Ortsbücherei engagieren sich zusammen mit den örtlichen Vereinen, den Kirchengemeinden und vielen Initiativen für ein überdurchschnittliches Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Für Wanderer und Radfahrer bieten das leicht erreichbare Neckartal und die Schwäbische Alb ausgezeichnete Möglichkeiten, sich umweltfreundlich in der Natur zu bewegen. Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind von der Immobilie bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort sind für die Betreuung und Bildung der Kleinsten 4 Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden. Eine Hauptschule mit Werkrealschule befindet sich im Nachbarort Neuhausen. Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur B 313, Autobahn A8, zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart ist Wolfschlugen ein attraktiver Standort. 2 Buslinien stellen den ÖPNV dar. Das Angebot zur Freizeitgestaltung in Wolfschlugen ist vielseitig und attraktiv. Wer sich sportlich, kulturell oder im sozialen Bereich engagieren will, findet bestimmt das Richtige für seine Interessen. Ob kulturelle Einrichtungen wie das dauerhaft eingerichtete Stickereimuseum oder die regelmäßig stattfindenden Kunstausstellungen im Rathaus, Märkte oder Angebote von Vereinen und Kinder- und Jugendhaus - Wolfschlugen hat in der Tat viel zu bieten. Da Wolfschlugen rundum von einer grünen Aue umgeben ist, bieten sich auch Spaziergänge oder Wanderungen in freier Natur an.